Wohnungspaket mit drei Einheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Obacht! Hier kommt etwas ganz Besonderes auf den Markt!
Zum Verkauf kommt ein Wohnungspaket, das eine super große Wohnung mit ca. 157 qm im Obergeschoss sowie zwei kleinere Apartments im Erdgeschoss mit ca. 47 qm und ca. 53 qm enthält. Die drei Einheiten sind auch !nur! als Paket zu erwerben.
Flair, Charme und Zustand der Immobilien sprechen für sich und das Flächenangebot mit dem einhergehenden "FREI"-Gefühl der Hauptwohnung lässt sich schlicht nicht beschreiben, das muss man schon erleben.
Die Einheiten im Einzelnen:
OG:
Lichtdurchflutete 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, Einbauküche, offenem Kamin und Balkon. Dazu kommt noch eine große Terrasse im Gartenbereich im EG.
Die Modernisierungen in den Wohnungen waren in den letzten Jahren sehr umfangreich.
So wurden zuletzt in 2022 alle Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurde der Garten gemacht und die Terrasse neu beplankt. Die Fassade des Gebäudes, die Fensterläden und die Dachgauben wurden in 2018 neu gestrichen.
EG:
Zwei aktuell voll möblierte 2 Zimmer-Apartments mit Bad und kleiner Küche.
Ein Apartment ist aktuell vermietet und verfügt über eine kleine Terrasse. Die Mieteinnahmen für das Apartment belaufen sich derzeit monatlich auf EUR 575,-- zzgl. Nebenkosten.
Das 2. Apartment, ein umgebautes ehemaliges Ladengeschäft, wird leer und könnte vermietet oder selbst genutzt werden, beispielsweise als Büro oder Wohnung, wird derzeit selbst als Gästewohnung und Büro genutzt.
Zum angebotenen Paket gehören noch zwei Stellplätze in einem gemeinsamen Doppel-Carport mit viel Stauraum über den Stellplätzen, ein Stellplatz im Freien, sowie eine weitere Toilette im großen Eingangsbereich des Gebäudes.
In diesem historischen Gebäude mit nur zwei großen und zwei kleinen Wohneinheiten wird Wohnen einfach anders.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Bodenbeläge:
Parkett, Dielen, Fliesen
Sanitär:
2 Wannen, 4 Duschen, 5 Waschbecken, 5 Toiletten, 1 Bidet
Heizung: Energieeffizientes Blockheizkraftwerk (Flüssiggas) mit
Kraft-Wärme-Kopplung. Das heißt ein hoher selbstproduzierter Stromanteil und Unabhängigkeit vom Erdgas-Netz.
Küchen:
Einbauküche, zwei Küchenzeilen
Außenbereich:
Balkon, Garten, großer Freisitz/Terrasse, zwei Carport-Stellplätze mit viel Stauraum über den Stellplätzen und ein Stellplatz im Freien, EV-Ladestation für E-Fahrzeuge, Solaranlage
Lage
Herrenberg liegt im Korngäu am Rand des Schönbuchs, nahe der Autobahn 81 Stuttgart - Singen. Am Ort ist Einzelhandel wie z.B. eine Metzgerei angesiedelt und in wenigen Fahrminuten sind mehrere Einkaufsmärkte erreichbar. Für die ganz Kleinen gibt es vor Ort zwei Kitas. Eine der Kitas bietet auch eine Ganztagsbetreuung an. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort und ist wie die zwei Kitas ca. 2 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
2 x Carport, 1 x Stellplatz außenVielerlei Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an: Holen Sie sich doch die Großeltern ins Haus, vielleicht bieten Sie Ihren Kids ihr eigenes Reich, vermieten Sie das EG komplett oder teilweise, oder schaffen Sie sich einfach ein großzügiges Homeoffice..., oder doch eine ganz andere Nutzung?
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 431312 - vielen Dank!