WOHNEN, ARBEITEN und LEBEN an einem Platz!

Sie suchen ein schönes Zuhause? Sie wollten schon immer Ihr Büro im eigenen Haus? Eine Lager- und Produktionsfläche vor Ort? Sie möchten nicht im Industriegebiet wohnen, sondern mit Ihrer Familie lieber in der Stadt mit kurzen Wegen zum öffentlichen Leben? Dann haben Sie vielleicht Ihren Traum gefunden! Hier kommt eine ca. 180 qm große Wohnung mit ca. 92 qm Bürofläche und ca. 181 qm Lager-/ Produktionshalle zum Verkauf. Die Gewerbehalle kann sofort genutzt werden. Die Wohnung und ein Teil der Büroflächen sind momentan vermietet. Wohnung: gehobene Ausstattung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht in den Waschraum, elektrische Jalousien, Parkettboden in Nußbaum, zwei angenehm große Dachterrassen Erste Etage: Gästezimmer mit Bad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Küche mit Kochinsel, Essbereich, zentraler Kaminspeicherofen, Wohnbereich und eine großzügige Terrasse Zweite Etage: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, Dachterrasse Erdgeschoss: Büro: drei Büroräume, WC Halle: Produktions-/Lagerfläche mit breiter Zufahrt zur Halle, Hallentor 4,20 m hoch, 3,80 m breit, Kranbahn mit Hebelast von 3200 Kg, Meisterbüro, WC mit Waschbecken Parkmöglichkeit für mehrere PKW's, große Einzelgarage mit Heizung, 2. Garage Die Halle wurde ca. 1985 gebaut. Das angrenzende Haus mit den Büros und der Wohnung wurde 2003 komplett saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wohnung, Büroräume, Produktions-/Lagerhalle * 5 Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Bäder * zentrale Staubsaugeranlage * Kaminspeicherofen * eine Garage beheizbar * mehrere PKW-Stellplätze * Hallentor 4,20 m x 3,80 m * Hallenkran * Meisterbüro * Halle mit ESD Boden * drei Büroräume mit WC

Lage

Im Stadtzentrum - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Riederich liegt mit Blick auf die Schwäbische Alb im mittleren Ermstal, unweit der Städte Metzingen und Reutlingen. Der Ort wird von der durchfließenden Erms geteilt. Hierdurch entstand ein natürlicher Grünstreifen, der die Gemeinde durchzieht und so eine hohe Lebensqualität mit sich bringt. Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Lage, bietet die Gemeinde Ihren Bürgerinnen und Bürgern eine leistungsstarke Infrastruktur, eine große Anzahl an Arbeitsplätzen, Geschäfte und Gaststätten und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 10,60 kWh/(qm*a), Wärme 29,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 95,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963 Ein selten auf dem Markt verfügbares Objekt.