Wohn- und Geschäftshaus mitten in Horb-Mühringen

72160 Horb am Neckar

649.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
489 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb am Neckar
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
17
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
489 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Januar 2023
Online-ID
7513215
Anbieter-ID
454038
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241.33 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1690
letzte Modernisierung
1690
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Viel Platz bietet das massiv gebaute ehemalige Gutsherrenhaus aus dem 17. Jahrhundert in Mühringen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Friseursalon mit Nebenräumen, Büro und Waschraum. Dieser vor wenigen Jahren renovierte Bereiche können weiter als Geschäftsräume genutzt, oder mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls eine schön renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche vermietet ist. Ein darunterliegender Keller, welcher fast immer konstante Temperaturen hält, kann hervorragend genutzt werden zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im 1. Obergeschoss erstrahlt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung, in der man sofort zu Hause ist und sich wohlfühlen kann. Genießen Sie im Wohn-/Küchenbereich, die Fußbodenheizung, wo Sie das ganze Jahr barfuß laufen können. Eine weitere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüberliegend, die durch Ihre Größe jederzeit geteilt werden könnte. Der restliche Teil des Dachgeschosses (1. Dachgeschoss, 2. Dachgeschoss, 3. Dachgeschoss) kann noch ausgebaut werden. Hier sind der Kreativität und Ideen freier Raum gelassen. Die massive, gut erhaltene Eichenbalkendachkonstruktion zeigt, wie solide das Bauwerk, vom Fundament bis zur Dachspitze, errichtet wurde. Eine Garage und vier Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das Haus steht im Sanierungsgebiet von Mühringen - des Weiteren sind Abschreibungen bis zu 11 Jahre möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Friseursalon * Büro * Waschraum * Küchen * Ess-/Wohnzimmer * Schlafzimmer * weitere Zimmer * Lager- und Abstellräume * Bühnenraum * Keller


Lage

Horb-Mühringen ist ein Ortsteil von Horb am Neckar. Das schöne Schloss über Mühringen umgeben von viel Grün und schönem Wald lädt ein, um die Natur zu genießen. Ein Kindergarten, Frisör, Einkaufsladen und ein kleines Industriegebiet sind Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeiten, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner. Das schöne Neckartal lädt ein zum Radfahren. Tolle Ausflüge zu nahe liegenden Burgen, Schlösser oder in den Schwarzwald bringen Abwechslung in Ihren Alltag. Des Weiteren hat man von Mühringen aus eine gute Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 241,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 16904 x Stellplatz außen, 1 x GarageFür Kapitalanleger gut geeignet. Aus diesem Wohn- und Geschäftshaus können mindestens sieben Wohnungen gestaltet werden!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Schimmler
    310 m
  • Metzgerei Haid
    2,31 km
    • Helga Staib Friseursalon
      2,41 km

  • Kath. Integratives Kinderhaus
    4,21 km
  • Kindergarten "Villa Kunterbunt"
    4,89 km

  • Mühringen
    243 m
  • Industriegebiet Hohenmühringen
    851 m
    • Bad Imnau
      1,92 km

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 454038 - vielen Dank!