Wohlfühlhaus mit vielen Highlights in Top-Lage!

689.000,00 € Kauf
6 Zimmer
183,57 m2
71159 Mötzingen

Objektdaten

Adresse
71159 Mötzingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
455 m2
Wohnfläche
183,57 m2
Nutzfläche
100,33 m2
Baujahr
1994
Online-ID
4481208
Anbieter-ID
07533
Stand vom
09.11.2018
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50,41 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Holz
Befeu­e­rungs­art
Holz

Im sehr familienfreundlichen Mötzingen, direkt am Ortsrand gelegen, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf einem sehr liebevoll und ökologisch angelegten Eckgrundstück mit gemütlichen Plätzchen und viel Privatsphäre. Das Haus wurde seit Erstbezug (1994) ständig aufgewertet, instandgehalten und mit vielen, hübschen und nützlichen Highlights ausgestattet. Der größte Part und nicht nur ein echter Hingucker, war die Vergrößerung des Wohnbereichs mit einem Anbau, der mit seinem Wintergartencharakter für Wohlfühl-Behagen sorgt. Auch hier wurde viel Wert auf eine hohe Ausführungsqualität und die Wahl von ökologischen Materialien gelegt. Ein weiteres Highlight und ein wahrer Traum für Hobbyköche, ist die neuwertige "Next125"-Küche. Stilvoll kombiniert, mit schwarzer Keramikarbeitsfläche und grifflosen Echtglas- und Walnussfronten, wirkt sie edel und gleichzeitig sehr praktisch. Ein großer Block mit hochwertigem Kochfeld mit "Bora"-Abluftsystem, erstklassige Miele-Elektrogeräte mit tollen Funktionen, Kochendes Wasser direkt aus dem Wasserhahn und viele weitere Details, bereiten hier jeden Tag viel Freude am Kochen. Zum gemeinsamen Speisen mit Ihren Liebsten, wählen Sie Ihren Lieblingsplatz nach Belieben, Wetter und Jahreszeit. An warmen Tagen bietet sowohl die sonnige Süd-, als auch die geschützte und überdachte Westterrasse den perfekten Platz. Zu der kälteren Jahreszeit schmeißen Sie einfach den Specksteinofen an und genießen die wohlige Wärme des Feuers. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates WC und der großzügige Eingangsbereich runden die gelungene Aufteilung im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss setzt sich die besondere Linie nahtlos fort. Eine Giebel-Verglasung, lässt die Etage in vollen Zügen glänzen und zwei großzügige Zimmer bieten Ihnen und Ihren Kindern viel Platz sowie einen schönen Rückzugsort. Durch den Anbau ist zudem eine wunderschöne Dachterrasse entstanden, die von einem der Zimmer begehbar und über eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Mit dem Einbau einer Leichtbauwand ist zudem sofort ein drittes Zimmer realisierbar, das momentan als offener Bereich individuell genutzt wird. Ein großes Duschbad mit zwei Waschbecken und WC, sowie ein Abstellraum, in dem sich auch die neue "Gas-Therme" befindet, vervollständigt auch diese Etage. Mehr als nur ein Keller, ist das gesamte Untergeschoss. Hier finden Sie neben einem hübschen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Whirlpool-Anschluss, ein großzügiges Arbeitszimmer mit Tageslicht und vielen weiteren Möglichkeiten. Zudem eine großzügige Waschküche mit einer Wasserzisterne und einen weiteren Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit Erweiterungsmöglichkeiten, sowie ein Garten-Gerätehaus zum Abstellen von Fahrrädern und Co. Eine Garage wäre ebenso realisierbar. Viele weitere Details stellen wir Ihnen sehr gerne bei einer individuellen Besichtigung vor und laden Sie hierzu herzlich ein.


Ausstattung

- Gas-Zentral-Heizung (Viessmann-Brennwerttherme 2016) - Eigener Gas-Tank (Erd-Tank) - Fußbodenheizung im Küchen- und Essbereich - Terrakotta-Böden im Küchen und Essbereich - Eichen-Dielen im Anbau - Teppich und OSB-Böden im Dachgeschoss - Teilweise elektrische Rollläden und Jalousien - Kunststofffenster - Terrassentüren zur Süd-Terrasse mit Klapp-Funktion - West-Terrasse mit hochwertiger Überdachung, Alu-Konstruktion - Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, WC - Separates WC - Neuwertige "Next"-Küche mit exklusiven Ausstattungsdetails und Miele-Geräten (NP: EUR 50.000) - Speckstein-Ofen mit unbefristeter Betriebserlaubnis - Cabrio-Dach, Giebelverglasung - OSB-Böden im gesamten DG - Drittes Zimmer im DG möglich - Dachterrasse mit Zugang zum Garten - Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen - Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch - Abstellraum - Arbeitszimmer mit Wasseranschluss & Tageslicht im UG - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool-Anschluss - Zisterne für die Gartenbewässerung & Toilettenspülung - Carport / Garage möglich u.v.m.


Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

+49 7031 4918500

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 07533 - vielen Dank!