Wer erweckt dieses Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten aus seinem Dornröschenschlaf?

Dies ist sicher kein Schnäppchenhaus! Wenn Sie aber dazu bereit sind, weitere mindestens 150.000.- Euro in das Objekt zu investieren, kann es zu Ihrer Wunschimmobilie werden. Das Pultdach dieses, im hinteren Teil des Grundstückes erbauten, Einfamilienhauses ist an mehreren Stellen undicht und muss saniert werden. Zugegeben, es benötigt schon etwas Fantasie, um über den jetzigen Zustand des Hauses, welches schon einige Zeit leer steht, hinwegzusehen. Aber es ist noch nicht zu spät! Vorteil für den neuen Käufer: es stehen alle Türen für eine Neugestaltung offen! So könnte auch die aktuell abgehängte Decke, die erst Mal komplett weichen muss, wieder bis zum Dach offen bleiben. Es gibt keine Unterkellerung. Im EG befinden sich die Garage, Abstellräume, der Heizraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Der gesamte Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und ist aktuell aufgeteilt in Diele/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Kaufobjekt steht im hinteren Teil des gemeinsamen Grundstücks mit einem weiteren Haus. Eigentumsmässig ist das Grundstück hälftig geteilt (1310 / 2 = 655 qm). Der Zugang, die Zufahrt sowie die Flächennutzung sind durch Sondernutzungsrechte geregelt. Davon entfallen ca. 480 m² dem Haus zugeordnetem Garten, der viel Raum für eine Neugestaltung bietet!

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Ausstattung

* 2013 neue Gas-Heizung * Garage im Haus * Großer Garten

Lage

Zentral in Mehlingen gelegen - Kindergärten, Schule, Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mehlingen ist mit rund 3800 Einwohnern die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Die Gemeinde Mehlingen besteht aus den Gemeindeteilen Baalborn, Neukirchen und Mehlingen sowie den Annexen Fröhnerhof und Niedermehlingerhof. Mehlingen und Neukirchen sind baulich inzwischen zusammengewachsen. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Sembach, Enkenbach-Alsenborn, Kaiserslautern und Otterberg. Die gute Infrastruktur des Dorfes, ein sehr gutes Vereinsleben und ein engagiertes Miteinander fördern die Qualität des Lebens auf dem Lande. Mehlingen besitzt ein eigenes Schwimmbad und es gibt viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Bekanntheit erlangte die Gemeinde durch die Mehlinger Heide, die in Deutschland die zweitgrößte ihrer Art darstellt. Das Gebiet der Mehlinger Heide ist eine der größten Heidelandschaften in Süddeutschland und seit 2005 ein sehr beliebtes Ausflugsziel als Naherholungsgebiet und für Urlauber in der Pfalz. In Mehlingen befinden sich drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Eine integrierte Gesamtschule gibt es in Enkenbach-Alsenborn. Ebenfalls im Ort finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Banken und eine Postfiliale. In einer viertel Stunde sind Sie mit dem Auto in Kaiserslautern und für den öffentlichen Nahverkehr gehört die Verbandsgemeinde zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 334,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960