Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

83229 Aschau im Chiemgau

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83229 Aschau im Chiemgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9846958
Anbieter-ID
870002
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Aschau im Chiemgau bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alpinen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für Gemütlichkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz, um zusätzlich eine kleine Büro- oder Leseecke zu integrieren - Ideal für alle, die auch von Zuhause arbeiten möchten. Ein Highlight ist der Balkon mit Panoramablick auf die Kampenwand, der zum Entspannen einlädt. Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster und gemeinschaftliche Extras wie eine Sauna und ein Grillplatz im Außenbereich runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsmerkmale: * Wohnfläche: ca. 76 m² * Zimmer: zwei (Schlafzimmer, Wohnzimmer) * Balkon: Großer Balkon mit Panoramablick auf die Kampenwand * Wohnzimmer: Gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und Alpenflair * Küche: Einbauküche im Preis enthalten * Fenster: Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz mit Außenrolllos * Möbel: Übernahme der aktuellen Möbel möglich * Kellerraum: Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Stellplatz: Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna im Keller zur Entspannung sowie ein gemeinsamer Grillplatz im Außenbereich * Heizung wurde vor ca. vier Jahren erneuert

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Aschau im Chiemgau, einer der schönsten und begehrtesten Regionen Bayerns. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, Apotheke, Ärztehaus und Supermärkte. Dies ermöglicht Ihnen ein komfortables und stressfreies Leben, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Aschau besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zur Natur. Die umliegenden Berge und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, der nahegelegene Chiemsee bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn A8 sorgt dafür, dass Sie schnell in Städte wie Rosenheim, München oder Salzburg gelangen, was Aschau zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für Wochenenden und Ferien im Herzen der Chiemgauer Alpen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine spektakuläre Aussicht und all das in einer der schönsten Lagen Bayerns.

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Rosenheim

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