TOP Reihenhaus - umfangreich RENOVIERT

480.000,00 € Kauf
6 Zimmer
123 m2
75382 Althengstett

Objektdaten

Adresse
75382 Althengstett
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
130 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
58 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1998
verfügbar ab
März 2019
Online-ID
4595588
Anbieter-ID
108962023
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
480.000,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
109,6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das helle Reihenmittelhaus als Massivbau befindet sich einem TOP-Zustand. Schön und ruhig gelegen in Althengstett. Hier herrscht noch Lebensqualität in Ihren eigenen 4-Wänden. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert (u.a. komplett neue Bodenbeläge im EG, DG und Dachraum, die Innentreppe abgeschliffen und neu versiegelt, erneuert wurden die Silikonfugen, z.T. Sanitärgegenstände, Küchenarmatur, Rollladengurte, Türknaufe und alle Innentüren. Seit der Renovierung steht das Haus im Leerstand. Man wollte es nicht mehr vermieten bis zum Verkauf des Hauses. Somit würden Sie ein umfangreiches neu renoviertes RMH erwerben. Ebenfalls gut zu wissen ist, dass im selben Jahr die Aussenfassade komplett neu Weiß gestrichen wurde, wie ebenfalls die Innenwände im Haus, sowie Blecharbeiten wurden überarbeitet. Direkt vor dem Hauseingang haben Sie 2 Stellplätze die komplett ausgelegt sind mit wasserdurchlässigen Betonpflastersteinen. Für schöne Abendstunden können Sie auf Ihrer Terrasse verweilen und die Sonne genießen. Ihr eigener Garten verstärkt Ihre Lebensqualität. Wichtig für Sie zu wissen ist, dass die Grundstücke mit Objekt real geteilt sind, d.h. nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG). Bei Realteilung bestimmen Sie alleine über Ihr Grundstück und Ihr Objekt und nicht Ihr Nachbar! Provisionsfrei, da Sie direkt vom Eigentümer und damaligen Bauträger das Objekt erwerben.


Ausstattung

UG Eingangsbereich mit großzügiger Diele für ausreichend Platz z.B. für Garderobe und/oder Schuhe Arbeitszimmer/Gästezimmer Duschbad mit Waschtisch, WC und Dusche Großer Kellerraum (ca. 21,00 qm) inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss Bodenbelag:Komplett Weiß verfliest EG großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse Ess- und Küchenbereich Bodenbelag:neu verfließt mit großen Feinsteinzeug-Fliesen DG 1 Zimmer zum Garten 1 Zimmer zum Hauseingang inkl. Zugang zum Dachraum über eine Treppe Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne Bodenbelag:Komplett neu verlegt mit Massivparkett Dachraum: voll ausgebaut als Wohnraum Stauraum unter den beiden Dachschrägen 2 Dachflächenfenster Bodenbelag:Komplett neu verlegt mit Vynilboden bzw. Designboden


Lage

Die Gemeinde Althengstett besteht aus den drei Ortsteilen:Althengstett, Neuhengstett und Ottenbronn und grenzt an die Nachbargemeinden Bad Liebenzell, Calw, Gechingen, Ostelsheim und Simmozheim. Die verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zum Ballungsraum Sindelfingen/Böblingen und Stuttgart, aber auch die idyllische Naturnähe (am Rande des Nordschwarzwalds und des Heckengäus) und eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen Althengstett aus. Vielflächige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort sowie Zug- und S-Bahn Verbindungen in kurzer Entfernung garantieren schnelle Wege. Familien sind hier auch sehr gut aufgehoben, da die Gemeinde ein vielseitiges Angebot im Kleinkind- und Kindergartenbereich, weiterführende Schulen vor Ort und Ganztagesangebote für alle Altersstufen anbietet. Althengstett ist bereits zum 2.Mal als kinder- und familienfreundliche Kommune ausgezeichnet und zertifiziert worden. Direkt in Althengstett können Ihre Kinder die Grundschule besuchen, eine Gemeinschaftsschule oder die Realschule. Weiterführende Gmynasien befindet sich in den nahe gelegenen Städten Calw, Calw-Stammheim und Weil der Stadt. Für die Kleinkinder zwischen ein und drei Jahren werden Kindertagesstätten angeboten und für die etwas größeren bietet Althengstett 3 Kindergärten. Kultur, vielfältige Sportmöglichkeiten, ein gut ausgebautes Radwege- und Wanderwegenetz bietet Ihnen die Gemeinde. Für Ihre Gesundheit ist in Althengstett auch gesorgt:Arztpraxen, Zahnärzte, Praxen für Physiotherapie/Krankengymnastik, Ergotherapie und Heilpraktiker finden Sie in der Gemeinde. Ebenfalls eine Apotheke, sowie ein Tierarzt. Verkehrsanbindungen Althengstett liegt an der Bundesstraße 295 (Calw-Leonberg-Stuttgart). Die große Kreisstadt Calw ist in nur rund 5min mit dem Auto erreichbar. Das östlich gelegene Mittelzentrum Sindelfingen/Böblingen (L 183 über Ostelsheim und Grafenau) ist nur 20min entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart in 35min. Die wichtigsten Autobahnanschlüsse wären die A 81 Herrenberg (ca.20 km), A 8 Sindelfingen (ca.23 km), Autobahndreieck Leonberg (ca. 23 km) und A 8 Heimsheim (ca. 20 km). Die nächstgelegene S-Bahn ist in Weil der Stadt (S6 Richtung Stuttgart, ca. 10 km Entfernung). Die Reaktivierung der alten Bahnstrecke für einen Pendelverkehr zwischen Calw und Renningen (dort Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz) unter der Bezeichnung "Hermann-Hesse-Bahn" wurde bereits verabschiedet. Hierfür wird es dann eine Haltestelle in Althengstett geben.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Unverbindlich und zu jeder Zeit nach telefonischer oder schriftlicher Anfrage unter: 07033-43170 bzw. info@weidelener.de oder Sie erreichen Frau Stolz-Weidelener direkt unter Ihrer Handy-Nr. 0172-4363991

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Stolz-Weidelener

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 108962023 - vielen Dank!