Top-Kapitalanlage zum günstigen Preis

81735 München

383.920,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81735 München
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
8
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1968
verfügbar ab
nicht vorgesehen
Online-ID
5128777
Anbieter-ID
881211
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
383.920,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier bieten wir Ihnen eine schöne gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung zum fairen und günstigen Preis in einer gepflegten Wohnanlage. Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Fenster, Eingangsbereiche, Treppenhäuser, Fassade, Dächer, Tiefgarage usw. Bitte beachten Sie: Die Wohnung unterliegt bei Kauf dem § 577a WEG mit 10 jähriger Kündigungs-Beschränkung. Hierdurch ist ein Eigenbedarf erst nach dieser Zeit aussprechbar. Ein normales Mietverhältnis bleibt hiervon unberührt. Miete Wohnung 82 Ist-Miete EUR 626,13/ - EUR 786,13 inkl. Nebenkosten Soll-Miete EUR 720,05/ - EUR 880,05 inkl. Nebenkosten Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche für je EUR 15.000,-- mit erworben werden müssen.Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 413.920.--. Miete Garage Ist-Miete EUR 45,-- Soll-Miete EUR 51,75

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wohnzimmer mit Südbalkon * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * WC extra * Abstellkammer


Lage

Ramersdorf/Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten. Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung).


Sonstiges

Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

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