tolle Bürofläche zur Kapitalanlage mit 6 % Bruttorendite

71063 Sindelfingen

250.000,00 €
Kaufpreis
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71063 Sindelfingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
102 m2
Büroflächen
102 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7777795
Anbieter-ID
807 (1/807)
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149 kWh/m2a
Gültig bis
22.03.2031 00:00:00
Stromwert
19.00 kWhm2a
Wärmewert
149.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1992
Duplex
1

Die Praxis- oder Büroeinheit bietet 2 großzügig geschnittene Räume im 1.OG. Über einen Aufzug ist sie bequem zu erreichen. Die Gewerbefläche ist an einen Dienstleister aus dem Automobilsektor vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2027. Danach hat der Mieter eine einseitige Option auf weitere 2 Jahre Verlängerung. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.280.- € netto kalt. Die weiteren Einheiten im Haus nutzen verschiedene Dienstleister, Ärzte und ein Rechtsanwalt. Im Erdgeschoss ist eine Gastronomie untergebracht, im Dachgeschoss Wohnungen.


Ausstattung

- modernes Ambiente - Aufzug - 2 Büroräume - Küchenzeile - WC - 1 Doppelparker in der Tiefgarage Nr. 30


Lage

In einem Wohn- und Geschäftshaus in idealer Zentrumslage von Sindelfingen, nur wenige Schritte zur S-Bahnhaltestelle in Richtung Stuttgart oder Herrenberg entfernt, befindet sich die Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Im direkten Umfeld sind Banken, Gastronomie und Handel. Zur Autobahn A 81 sind es ca. 3 Minuten mit dem Auto. Parkmöglichkeiten gibt es in der öffentlichen Tiefgarage "Markplatz", nur 1 Minute zu Fuß entfernt.


Sonstiges

Zahlen, Daten und Fakten Baujahr 1995 Nutzfläche 102 m² 1 Stellplatz (Doppelparker Nr. 30) in der TG Vermietet: 1.280.- €/ Monat netto kalt

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 807 (1/807) - vielen Dank!