Tolle Aussicht! Jetzt mit Sanierungsanteil inklusive!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung profitieren Sie gleich mehrfach:
Sie befindet in luftiger Höhe (fünfter Stock) im Böblinger Tiergarten - bequem und barrierefrei über einen Aufzug und einen Laubengang erreichbar, garniert mit beeindruckender Aussicht in Richtung Schönbuch - schön geschützt vom überdachten und sonnigen Balkon aus.
Dazu in hervorragendem Zustand und cleverer Aufteilung: rechts der Diele der Essbereich (mit Küche nebenan), der in das großzügige Wohnzimmer übergeht.
Die bodentiefe Verglasung zum Balkon lässt sich mit einer Schiebetür nicht nur weitläufig öffnen, sondern sorgt auch für viel Helligkeit in diesem behaglichen Raum. Links der Diele befindet sich der privatere Bereich: zwei Zimmer (ebenfalls mit Balkon) und ein tolles Bad mit großer Wanne und separater Dusche. Das Beste: die Wohnung ist ob des guten Zustands her sofort beziehbar.
Ein riesiger Vorteil für den künftigen Eigentümer wird auch die geplante energetische Sanierung der Tiergartenstraße sein! Mit viel Aufwand wird das große Gebäude auf den neusten Stand gebracht werden. Eine Wertsteigerung, die lange Bestand haben wird. Das Schöne: ein großer Anteil der notwendigen Umlage ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Ein Kellerraum und ein schöner Stellplatz in der Tiefgarage (direkt am Aufzug!) ergänzen dieses interessante Angebot!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* toller Balkon in Südwest-Ausrichtung
* Markise
* separates WC im Dielenbereich
* Abstellkammer in der Wohnung
* Fenster erneuert
* Aufzug erneuert
Lage
Die Wohnung befindet sich im Gebiet Tiergarten. Der Anschluss an den ÖPNV ist geben und Sie erreichen so alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Ihre Naherholung beginnt quasi direkt vor der Haustüre!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1976* Diese Wohnung wird ohne Provision für den Käufer verkauft!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 396036 - vielen Dank!