Sonniger Rückzugsort für Naturliebhaber im Allgäu!

87660 Irsee

680.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87660 Irsee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
3.500 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1956
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4736360
Anbieter-ID
344091
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
247.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
15.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Leben und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom entschleunigten Leben in diesem idyllischen Landhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Genießen Sie die Natur im ca. 3.500 qm großen Garten- und Waldanteil und den unverbaubaren, phantastischen Panoramablick ins grüne Eggenthal von der ca. 36 qm großen Sonnenterrasse. Natur bedeutet hier nicht nur einen landschaftlich wunderschönen Rückzugsort zu haben, hier bekommen Sie fast täglich Besuch von Ihrem eigenen kleinen Streichelzoo. Rehe, Füchse, Hasen und Eichhörnchen streifen durch die Wälder und Wiesen und Sie können die im Aufwind des Berghangs aufsteigenden Bussarde, Falken und Milane bewundern. Morgens werden Sie von einem Orchester verschiedener Singvögel geweckt und ab und zu durch ein leises Läuten der Kuhglocken im Tal. Das bedeutet Leben, wie man sonst nur Urlaub macht. Lassen Sie sich von der ökologischen Bauweise und der heimeligen Atmosphäre begeistern. Genießen Sie im Winter in der Bauernstube die wohlige Wärme vom Kachelofen. Haben Sie Spaß am Kochen in der lichtdurchfluteten, modern gestalteten Küche mit Kochinsel, die einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse hat.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit gemütlicher Bauernstube, Kachelofen und teilweise edle, alte Bleiverglasungen in den Holztüren. Neuwertige, moderne Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur großen Süd/West-Sonnenterrasse. Neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss.


Lage

Der Weiler Wielen gehört zur Gemeinde Irsee und hat 30 Einwohner. Der Oggenrieder Weiher ist ein naturbelassener Badesee, kultiviert mit Duschen, Toiletten und Umkleiden, zu Fuß oder per Rad in ca. 3 km Entfernung erreichbar. Der Breitbandausbau mit bis zu etwa 200 Mbit gewährleistet die Arbeit vom Homeoffice aus. Irsee, Eggenthal und Baisweil mit Einkaufmöglichkeiten sind ca. 1-3 km entfernt.


Sonstiges

* unverbaubarer Panoramablick ins Eggenthal * großes Grundstück in Alleinlage * ökologische Bauweise * Nebengrundstück Wasserschutzgebiet * besondere Atmosphäre * zwei Stellplätze im Carport * ein Stellplatz im Freien

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

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