*** Sonnig wohnen auf 100 qm plus Hobbyraum ***

74074 Heilbronn

389.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7558870
Anbieter-ID
748038
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.06 kWh/m2a
Aus­stell­datum
22.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne und geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten und renovierten 8-Familienhauses in der beliebten und ruhigen "Herbert-Hoover-Siedlung" - diese ist von viel Grün umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten in den nahen Weinbergen oder auch im Wald auf dem Gaffenberg spazieren zu gehen. Ihren Feierabend können Sie auf dem sonnigen Balkon verbringen. Die Raumhöhe von 2,60m bewirkt eine großzügige Wohn-Atmosphäre und das typische Massivholz-Parkett verleiht dieser Wohnung einen schicken Altbau-Charakter. Bemerkenswert und wertvoll zugleich ist der eigene fast 11 qm große Hobbyraum mit Fenster und Heizung. Im UG stehen Ihnen neben dem zur Wohnung gehörende Hobbyraum auch noch ein eigener Kellerraum, sowie ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über einen Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenraum. Die Parkplatzsuche hat nun ein Ende, denn zu Ihrer Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz. Ist das nicht toll !?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wohnküche * Balkon * Einbauschränke * Separater Hobbyraum im UG * Waschmaschinen- und Trockenraum * Fahrradraum * PKW-Stellplatz


Lage

Die gefragte "Herbert-Hoover-Siedlung" - ist von viel Grün umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten in den nahen Weinbergen oder auch im Wald auf dem Gaffenberg spazieren zu gehen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind direkt- auch zu Fuß- erreichbar. Heilbronn ist wegen seiner ausgedehnten Rebflächen bekannt als Stadt des Weins. Die Stadt wird auch Käthchenstadt genannt, nach dem Namen der Titelperson in Heinrich von Kleists Schauspiel. Das Käthchen von Heilbronn. Heilbronn bietet durch seine Lage direkt am Neckar vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Bootsfahrten, Wanderungen oder ein Besuch der netten Innenstadt mit ihrem Gastronomie-, Kultur- und Vereinsleben machen diese Stadt richtig sympathisch. Wer Heilbronn nicht kennt, sollte mal nach Wartberg, Trappensee und Köpfertal googeln - das alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstig gute Anbindung an die A81 /A6 macht Heilbronn auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Vorteile der kleinen Großstadt, wie Heilbronn gerne auch mal genannt wird, sind die kurzen Wege. Hier liegt alles nah beieinander, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Universität. Kurzum - Heilbronn - hier lässt es sich gut leben.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,06 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Heilbronn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 748038 - vielen Dank!