Solide Kapitalanlage in Darmsheim!

71069 Sindelfingen

930.000,00 €
Kaufpreis
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71069 Sindelfingen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
87 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Online-ID
6845197
Anbieter-ID
08317-E1
Stand vom
22.12.2021
Kauf­preis
930.000,00 €
Provision für Käufer
4,16 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171,80 kWh/m2a
Gültig bis
06.10.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Gas, Solar
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Solide Kapitalanlage in Darmsheim! 2 Wohnungen mit je ca. 89 m² Wohnfläche, 1 Wohnung im DG mit ca. 63 m² Wohnfläche. Das DG ist frei und kann sofort vermietet werden. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden aktuell umfangreich renoviert. Das bedeutet: Elektrik, Heizleitungen, Heizkörper, Zuwasserleitungen, LAN-Anschlüsse, Bodenbeläge, Putz, Türen und die Dachfenster und so weiter… Alles neu gemacht! Im Haus ist eine neue Heizung mit Solaranlage, Warmwasser ist im OG und DG zentral. Die beiden unteren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen für das EG 6.900,- EUR p. a. und für das OG 12.600,-EUR p. a. Die möglichen Mieteinnahmen für das noch leerstehende Dachgechoss können ca. 10.200,-EUR betragen. 2 Garagen, Stellplätze, großzügige Keller und Nebenräume sowie ein Außenzugang zum UG runden das Angebot ab. In den Kellerräumen im UG tritt stellenweise Schimmel auf. Eine zeitgemäße Drainage ums Haus fehlt bisher. Zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- 2 Wohnungen á ca. 89 m² - 1 Wohnung ca. 63 m² - OG und DG frisch renoviert - neue Elektrik - neue Heizleitungen & Heizkörper - neue Wasserleitungen - neue Türen - neue Dachfenster - neue Bodenbeläge - neue Putzarbeiten - LAN Anschlüsse - Einbauküche im DG - 1 Balkon, 1 Süd-Terrasse - Tageslichtbäder - 2 Garagen und 2 Stellplätze


Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Salon Riethmüller
    28 m
  • Da Filippo
    337 m
    • Wuschels Backstub
      367 m
  • Grundschule Dagersheim
    1,29 km
  • Kindergarten Schützenweg
    2,12 km
  • Darmsheim Hofstraße
    198 m
  • Darmsheim Tessiner Straße
    336 m
    • Darmsheim Alter Friedhof
      492 m

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 08317-E1 - vielen Dank!