Sichere, inflationsgeschützte Anlage! Bis zu EUR 12.300 Mieteinnahmen p.a.

72649 Wolfschlugen

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72649 Wolfschlugen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Vermietbare Fläche
79 m2
Online-ID
6135522
Anbieter-ID
07507-E3-Eh201
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2020

Sichere, inflationsgeschützte Anlage! Bis zu EUR 12.300 Mieteinnahmen p.a. Kapitalanleger aufgepasst: Im sympathischen Wolfschlugen entsteht diese tolle Neubau-Wohnung, die alle Herzen höher schlagen lässt. Die ruhige und verkehrsgünstige Lage ist bei Singles und Paaren sehr begehrt. Die gute Anbindung an die Autobahn, die Metropolregionen Stuttgart, die Messe und den Flughafen sowie die Nähe zur Natur und zu vielen namhaften Unternehmen macht Wolfschlugen zu einem gefragten Wohnort. Hier ist eine beste Vermietbarkeit garantiert. Ihre neuen Mieter können sich auf 3 tolle Zimmer auf ca. 79 m² mit modernem Wohnkomfort freuen. Zu den Highlights zählen der große, offene Wohn-Ess-Bereich, Fußbodenheizung und Parkett, Tiefgarage und eine sonnige Loggia. Hier kann man sich richtig wohlfühlen. Das KfW-Effizienzhaus 55 EE bietet Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern zusätzliche Vorteile. Sichern Sie sich einen KfW-Zuschuss von bis zu EUR 26.250. Die energieeffiziente Bauweise sorgt außerdem dafür, dass die Nebenkosten erfreulich niedrig bleiben. Jeder kann hier nur profitieren. Worauf warten? Sichern Sie sich diese tolle Wohnung als langfristige und inflationsgeschützte Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell zur Verfügung. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere unabhängige Finanzierungsexpertin findet für Sie das passende Modell. Bereits bei kleinem Budget lohnt sich der Kauf. Beispielrechnung: Mögliche monatl. Mieteinnahmen EUR 1.029 – Darlehensrate EUR 631* = Ihr monatl. Überschuss EUR 398 Wussten Sie schon… dass wir Ihnen auch den perfekten Mieter finden? Mit unserem "Rundum-Sorglos-Paket" für Vermieter können Sie sich entspannt zurück lehnen. Wir wickeln für Sie bereits vor Fertigstellung der Immobilie *10 % Eigenkapital (aus Kaufpreis und 7 % Erwerbsnebenkosten); Bankdarlehen 10 Jahre fest; 0,75 % geb. Sollzins, 0,75 % p.a. effektiv; anfängliche Tilgung: 1,00 % p.a.; Stand: 27.08.2021; Bonität vorausgesetzt.


Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 - Glasfaser-Anschluss - Fußbodenheizung - Loggia - Parkett - Doppelfalzeingangstüre - Schicke und großformatige Fliesen - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Viel Platz für Fahrräder - Eigener Kellerraum - u. v. m.


Lage

Naturverbunden und dennoch verkehrsgünstig Modern. Attraktiv. Sympathisch. In Wolfschlugen lässt es sich prima leben und arbeiten. Ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot unterstützt junge Familien. Kein Wunder also, dass die Gemeinde in den vergangenen Jahrzehnten stark gewachsen ist und heute rund 6.400 Einwohner zählt. Wolfschlugen liegt in verkehrsgünstiger Lage ca. 25 km von Stuttgart, 15 km von Esslingen und 5 km von Nürtingen entfernt und ist schnell zu erreichen. Der l(i)ebenswerte Ort bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld für Jung und Alt. Für Wanderer und Radfahrer halten das leicht erreichbare Neckartal und die Schwäbische Alb ausgezeichnete Möglichkeiten bereit, um sich umweltfreundlich in der Natur zu bewegen. Das hervorragende Miteinander von Vereinen, Bevölkerung, Gemeinderat und Verwaltung sorgt für ein funktionierendes Gemeinwesen, auf das die Wolfschlüger auch ein bisschen stolz sind. Quelle: wolfschlugen.de


Sonstiges

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

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