***Selbstbezug - Kapitalanlage oder...***
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
...eine Kombination aus beidem!
Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen? Oder Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage mit Selbstbezug?
Dann ist dieses große Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1971.
Es wurde in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 679 qm erstellt. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt zusammen ca. 216 qm und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und stellt Ihnen damit genügend Platz für Büro, Hobbyraum und Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse bietet Ihnen ca. 108qm Wohnfläche und wäre nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfrei. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit ca. einem Jahr gut vermietet.
Ruhig gelegen mit einem genialem Grundriss, auch für Generationen. Mit einem pflegeleichten Garten, großer Terrasse, Balkon, Keller und einer Garage für zwei PKW... Was braucht man mehr?
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil Von Friedberg und ist Ideal für eine Familie mit Kindern.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer mit
Kamin und Garten/Terrassenzugang, Esszimmer, Küche
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer mit
Balkonzugang, Esszimmer, Küche
UG: Waschküche, 2 Zimmer gefliest, Heizraum für Ölheizung,
Öltanklager - geschweißte Öltanks
Lage
Friedberg (Hessen) ist eine Mittelstadt am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und der Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, die sich in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 29.674. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein Kino, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Friedberg verfügt über eine bemerkenswerte Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einer guten ärztlichen Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben sind.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971* Garage für 2 Kfz
* gemauerter Kamin im EG
* Parkettböden
* pflegeleichter Garten
* Balkon im OG
* große Terrasse
* 2001 Fenster Doppelisolierung Kunststoff
* Keller
* im Keller zusätzliche Möglichkeit für Homeoffice
* Keller Räume gefliest und Zentralheizung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 786074 - vielen Dank!