** Schöner Wohnen mit Blick ins Grüne **

79692 Kleines Wiesental

220.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79692 Kleines Wiesental
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
156 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4944681
Anbieter-ID
142073
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
09.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ruhig, sonnig, zentrumsnah, mit kleinem Garten und einem tollen Blick ins Grüne - so präsentiert sich diese 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, im schönen Sallneck. Zum Gartenbereich gehört ein überdeckter Sitzplatz und ein Gartenhaus. Diese, ca. 150 qm große Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da der Eigentümer mit seinem handwerklichen Geschick stets für eine Modernisierung der Wohnung gesorgt hat. Ein Kachelofen im Wohnbereich macht ein separates Heizen mit Holz möglich. Eine klare Strukturierung der Zimmeraufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die Wohnung. Hier empfängt Sie eine Diele, über die alle Räume zu begehen sind. Der angrenzende Wohn-/Essbereich verfügt über einen offenen Zugang zur Küche. Ob Wohnbereich oder Schlafräume, alle sind auf Grund der großen Fenster lichtdurchflutet und bieten einen offenen Blick in den Schwarzwald.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Carport mit einem Stellplatz - separate Garage - Einbauküche mit Gasherd (eigenständiger Gasanschluss) - Einbauschränke im Schlafzimmer - Waschküche/Trockenraum/Keller - Bodenbeläge wie folgt: - Laminat in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer - Parkett in Kinderzimmer und Gästezimmer - Fliesen in Küche und Bad - alle Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung, außer im Gästezimmer und Küche, da Kunststoff-Fensterrahmen


Lage

Sallneck liegt in 600 bis 900 Meter Höhe im Naturpark Südschwarzwald, oberhalb des Tals der Kleinen Wiese. Etwa die Hälfte des früheren Gemeindegebiets ist von Wald bedeckt. Die Kreisstraße 6309 verbindet Sallnack von Norden her mit Tegernau, nach Süden mit dem zur Gemeinde Steinen gehörenden Wohnplatz Lehnacker.


Sonstiges

- kein Reparatur-/Sanierungsstau - Dach wurde laufend ausgebessert (einzelne Ziegel, etc.) - Heizung wurden 2012 erneuert

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 142073 - vielen Dank!