Schöner leben: Großes ruhiges Baugrundstück am Hang mit Ausblick auf den Fluss *Schwarzer Regen*

94234 Viechtach-Schlatzendorf

70.000,00 €
Kaufpreis
1.033 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach-Schlatzendorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.033 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3759688
Anbieter-ID
809022
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
70.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4.165,00 EUR bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4.060,00 EUR (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.500,-- EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.165,00 EUR bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4.060,00 EUR. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Hier haben Sie genug Platz für Ihr Traumhaus. Wo die Natur noch in Ordnung ist, finden Sie auch Lebensqualität. Viechtach - auch Bayerisch Kanada genannt! Genießen Sie die Vorteile eines staatlich anerkannten Luftkurortes. Vom Grundstück bietet sich ein schöner Blick über das Flusstal. Die Möglichkeiten der Bebauung richten sich nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung). Ein Wohngebäude mit zwei Vollgeschossen und Garage ist vorgesehen. Bauantrag ist erforderlich. Bauzwang liegt nicht vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Viechtach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talbecken am Fuß des Pfahl-Höhenzuges und zeichnet sich durch ein vergleichsweise mildes Klima im Waldland aus. Die Stadt befindet sich an der B 85 etwa 28 km südöstlich von Cham, ca. 13 km südlich von Bad Kötzting, ca. 24 km nordwestlich der Kreisstadt Regen, ca. 32 km nördlich von Deggendorf (A 92), ca. 30 km von Bogen (A 3) sowie ca. 50 km von Straubing entfernt.


Sonstiges

Stark bewachsenes Wohngrundstück am Hang. Der Kaufpreis wurde für notwendige Grundstücksvorbereitungen entsprechend reduziert. Ruhige Lage und doch gute Infrastruktur! Nur ca. zwei Kilometer vom Stadtplatz Viechtach entfernt, finden Sie alles für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Gute Verkehrsanbindung nach Deggendorf und damit in alle Richtungen ist durch die B85 und die B11 gewährleistet. Neben zwei Kindergärten und einer Großtagespflegestelle sind in der Stadt Viechtach auch alle wichtigen schulischen Einrichtungen vorhanden. Neben Grund- und Hauptschule (Mittelschule) gibt es eine staatliche Realschule, das Dominicus-von-Linprun-Gymnasium sowie ein pädagogisches Förderzentrum. Auch die Hotelberufsschule, die für den Tourismus in der gesamten Region eine sehr wichtige Rolle spielt, ist in Viechtach untergebracht.

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