Schöne Büro- Schulungs- oder Ausstellungsfläche

71332 Waiblingen

1.883,67 €
Kaltmiete, zzgl. NK
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
254 m2
Nutzfläche
254 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6291387
Anbieter-ID
716 (1/716)
Stand vom
07.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 KM Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Preis pro m²
7,41 €
Warm­miete
3.302,17 €
Brutto­kalt­miete
1.883,67 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
889,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2025 00:00:00
Stromwert
12.00 kWhm2a
Wärmewert
121.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Kfz-Stellplatz
5× / 25,00 € Miete

Die angebotene vielfältig nutzbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes. Die Räume wurden in der Vergangenheit schon auf verschiedenste Weise genutzt. Ursprünglich als Kantine geplant können sie als Ausstellungsfläche, open-Space Büro, leichte Werkstattfläche oder Schulungsraum genutzt werden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und fördern das kreative Denken. Die ca. 14 m² große Küche kann als solche oder als klassische Teeküche genutzt werden.


Ausstattung

Das Gebäude ist im EG-Bereich überwiegend gefleist. Ein Personenaufzug verbindet die Stockwerke miteinander. Die Räume sind überwiegend mit bodentiefen Fenster versehen und lassen viel Licht in die Fläche. Ideal für kreative Nutzungen.


Lage

Im Gewerbegebiet Ameisenbühl nördlich vom Stadtzentrum Waiblingen gelegen steht dieses sehr gepflegte Büro- und Geschäftsgebäude. Die S-Bahnstation Waiblingen ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Über die Westumfahrung erreichen Sie die Bundesstraße 14 in 5 Minuten. Stadtmitte und der Hauptbahnhof Stuttgart sind 13 km entfernt.


Sonstiges

Im Außenbereich des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind noch bis zu 5 Stellplätze vorhanden welche für 25.- € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden können.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 716 (1/716) - vielen Dank!