Ruhige, familienfreundliche Lage, großer Garten, WoMo-Stpl. und eine Garage heißen Sie willkommen!

Dieses gepflegte, helle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage in Schorndorf-OT. Es wurde 2003 als die südlich gelegene Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise erbaut. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei durch die Hanglage nur der hintere Teil des Hauses in der Erde liegt. Dem Baugrundstück von ca. 230 qm schließt sich eine ca. 740 qm große Baumwiese an, die von Hecke und Hang begrenzt als Garten gestaltet ist. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde fortlaufend in Stand gehalten. Der Hauseingang liegt ebenerdig im Untergeschoss, welches über ein Gäste-WC, ein Zimmer (Hobby, Büro), einen Kellerraum und den Heizraum mit Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich, dessen Blickfang der offene Kamin bildet. Gemütlich prasselt hier in der kühleren Jahreszeit das Feuer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Westbalkon und zur Südterrasse. An das Esszimmer grenzt die Küche, die auch Platz für eine Essecke oder einen Hausaufgaben-Platz für Ihre Kinder hätte. Je nach Raumbedarf kann auch eine Trennwand gezogen werden, um einen extra Hauswirtschaftsraum zu erhalten. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Ost-Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Dachfenster. Neben dem Bidet, der Dusche und der Badewanne gehört ein "Wäscheschacht", der die Schmutzwäsche direkt in die Waschküche/den Heizkeller befördert, zur besonderen Ausstattung. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio, welches Abstellraum bietet oder als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne gehört mit zu den Highlights des Hauses. Acht Obstbäume und etliche Beerensträucher laden zum Naschen und Verweilen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche mit Einbaugeräten und mit Umkehrosmose-Wasserfilter * Terrassen/Balkon in Richtung Osten, Süden und Westen * direkter Gartenzugang * Bad mit Badewanne, Bidet, Dusche und WC * Wäscheschacht vom Bad in die Waschküche/Heizkeller * Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie ein zweiter Stellplatz im Freien * Wohnwagen-/Wohnmobil-Stellplatz im Freien * Keller

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20031 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Haus liegt idyllisch in einer wenig befahrenen Straße. In der Nähe finden Sie einen Kinderspielplatz. Miedelsbach ist mit ca. 2100 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil Schorndorfs. Es liegt am Eingang des Wieslauftals, landschaftlich sehr reizvoll und ruhig und doch sehr zentral gelegen. Keine weitere Ortschaft muss passiert werden, um in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart oder in ca. 20 Minuten in Schwäbisch Gmünd oder Waiblingen zu sein. Die B29 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die öffentliche Mobilität wird in Miedelsbach großgeschrieben: Alle 30 Minuten verkehrt der "Wiesel", die Wieslauftalbahn, die einen in ca. 9 Minuten zum S-Bahn-Anschluss nach Schorndorf bringt. Weiterführende Schulen werden mit Bus und Bahn erreicht. Familien sind in Miedelsbach bestens versorgt: Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zahlreiche Vereinsaktivitäten und ein Discounter-Markt mitsamt Bäckerei runden das Angebot ab.