Renovieren nicht nötig - einfach nur Einziehen!

Herrliche Gegebenheiten, Ruhe inklusive, stilsicheres Ambiente... hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Es empfängt Sie ein Eigenheim, welches Wohlfühlen garantiert. Solide und hochwertig erbaut, erwartet Sie hier ein neues Zuhause, das in jedem Winkel des Anwesens Stil und Charme offeriert. Einem baldigen Einzug steht hier nichts im Wege. Ein neuer Farbanstrich der Wände ist nur erforderlich, um Ihre persönliche Note mit einzubringen. Die Raumaufteilung ist für eine kleine Familie nahezu perfekt. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Diele, Duschbad, Schlafzimmer. Küche und Esszimmer sind zeitgemäß im offenen Design. Holzdetails, wie die in den Erker eingepasste Vollholzbank, Holzdecken und Vollholztreppe strahlen Gemütlichkeit und Natürlichkeit aus. Das Herzstück des Hauses und Rückzugsort ist sicherlich das weiträumig konzipierte Wohnzimmer, welches sich über das gesamte Obergeschoss erstreckt. Hier heißt es großzügig Wohnen oder mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen lassen - je nach Anforderung. Eine Glasfront mit bodentiefen Fenstern spendet sehr viel Licht und ermöglicht sowohl den Zugang zum überdachten Balkon als auch einen gigantischen Blick auf den Steigerwald und auf den "Pfarrweiher-See". Der Platz ist nicht ausreichend? Kein Problem. Das Untergeschoss mit separatem Eingang offenbart Ihnen noch mehr Wohnfläche, da es über reguläre Deckenhöhen, Laminatböden und große Kunststofffenster verfügt. Ein Zimmer in ansprechender Größe und ein Wannenbad eignen sich ideal für Ihre langsam flügge werdenden Kinder, ein "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" oder zur Vermietung! VIELES ist machbar. Der liebevoll angelegte Garten samt kleinem Teich mit Wasserlauf verwöhnt alle Sinne und bietet Entspannung pur. Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem geräumigen Carport mit integriertem Gerätehaus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einliegerwohnung * Einbauküche Baujahr 2016 (im Kaufpreis enthalten) * Vollholz-Erkereckbank * Vollholztreppe * Vollholztüren * Holzdecken * Fliesen, Teppich, Laminat * Süd-West-Terrasse * überdachter Süd-West-Balkon * Kelleraußeneingang * Stauraum im kompletten Dachboden * Garten * Carport

Lage

Das ansprechende Anwesen liegt, eingebettet in die herrliche Landschaft des südlichen Steigerwaldes, im mittelfränkischen Markt Taschendorf. Edeka-Tante-Emma-Laden mit Getränkemarkt, Friseur und Kindergarten decken die tägliche Grundversorgung ab. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden dazu ein, die Landschaft und die hervorragende örtliche Gastronomie zu genießen. Über eine exzellente Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen verfügt nicht nur die Stadt Scheinfeld - mit dem Auto in 9 Minuten erreicht -, sondern auch das ca. 5 Autominuten entfernte Burghaslach. Eine viertel Stunde von Ihrem neuen Domizil entfernt liegt Markt Bibart. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Markt verfügt über mehrere Bushaltestellen, er besitzt einen Bahnhof an der Strecke Nürnberg-Würzburg und ist in den VGN eingebunden. Die nahe gelegene Bundesstraße 8 bringt Sie in ca. 40 Minuten nach Würzburg, in ca. 1 Stunde in die Metropole Nürnberg. Vielreisende profitieren von der kurzen Distanz zur Autobahn A3. Wohnen wo andere Urlaub machen!

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 199912/2021 Öl-Zentralheizung komplett erneuert