Reihenmittelhaus in ansprechender Lage und mit viel Raum für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Sie und Ihre Familie sind Sie auf der Suche nach einem neuen, größeren Zuhause, am besten mit Garten und Garage? Vielleicht passt ja dieses viel Fläche und fünf Zimmer vorhaltende Haus zu Ihnen.
Erbaut im Jahr 1977 ist es seitdem immer in erster Hand geblieben. Zuletzt bekam es 2009 sowohl ein neues Dach als auch einen neuen Heizkessel. Ansonsten ist das Haus weitestgehend in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht.
Sehr ansprechend sind die Lage des Hauses und dessen Aufteilung. In wenigen Gehminuten stehen Sie z. B. quasi schon im Wald oder vor dem Badezentrum. Für die Regeneration können Sie also wählen zwischen ausgedehnten Spaziergängen im Wald oder Schwimmen. Beides wird Ihre Kinder begeistern.
Die Räume des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen sowie dem großflächigen, ausgebauten Dachgeschoss. Hier sind auch schon Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Vom Schlafzimmer im Obergeschoss haben Sie Zugang auf den Balkon des Hauses in südwestlicher Ausrichtung. Direkt darunter ist die Terrasse und weitergehend der Garten, ebenfalls in südwestlicher Lage. In den Garten gelangen Sie übrigens nicht nur vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus, Sie haben auch einen direkten Zugang, über eine Treppe, vom Keller aus.
Das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche befindet sich, neben drei Zimmern, im Obergeschoss. Das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC sind im Erdgeschoss angesiedelt.
Im Keller erwarten Sie dann abschließend noch der Hobbykeller, ein Technikraum mit Außentüre und der Vorratsraum für Ihre Lebensmittel.
Das Angebot umfasst zudem noch eine Garage für Ihr Fahrzeug. Sie ist im Kaufpreis schon inbegriffen.
Wie schon beschrieben ist das Haus überwiegend in einem baujahrtypischen Zustand und der/die neue(n) Eigentümer sollte(n), je nach individuellen Vorstellungen oder Ansprüchen, ein Budget für die Modernisierungen einplanen. Am Ende schaffen Sie sich aber ganz sicher so oder so ein kleines Träumchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Aufteilung im Gebäude:
UG:
Hobbyraum, Technikraum mit Aufgang in den Gartenbereich,
Abstell-/Vorratsraum
EG:
Eingang/Windfang, Diele, Gäste-Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten
OG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Balkon mit Abstellraum
DG:
großer Raum über die gesamte Fläche des Stockwerks
Lage
Das Haus wurde von der Straße zurückversetzt erbaut und bietet daher auch die angenehme Ruhe, die es zum Entspannen einfach braucht. Zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es keine langen Strecken und der ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in drei Gehminuten Entfernung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 120,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 431304 - vielen Dank!