Projektvorstellung am So., 23.01. von 14-16 Uhr in der Waldburgstr. 34!

70563 Stuttgart

825.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,38 - 92,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70563 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
76 m2
Wohnfläche
92,38 m2
Fläche teilbar ab
92,38 m2
Online-ID
6750686
Anbieter-ID
07655-E1
Stand vom
17.01.2022
Kauf­preis
825.000,00 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Baujahr
2023

+++ Besuchen Sie uns auf unserem Baugrundstück in der Waldburgstr. 34 und folgen Sie unseren Hinweisschildern. Bitte kalkulieren Sie ggf. Wartezeiten, aufgrund der aktuellen Hygienebestimmungen, ein. +++ Die perfekte Wohnung für Paare! Diese 3-Zimmerwohnung mit 92 m² und tollem Außenbereich könnte schon bald Ihnen gehören. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen in traumhafter Lage von Stuttgart-Vaihingen in der Waldburgstr. 123. Falls Sie häufig das Auto oder die Bahn benutzen, befinden Sie sich am perfekten Ausgangspunkt, da die Verkehrsanbindung vor Ort ein wahrer Traum ist. Die Wohnung ist bestens geeignet für eine kleine Familie, die sich Ihren Wohntraum erfüllen möchte. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer schönen Terrasse. Ebenso verfügt Ihre Wohnung über einen reizvollen Garten. Sie können also von der Terrasse aus Ihrem Nachwuchs beim Spielen zuschauen und zugleich Ihre Freizeit genießen. Bei der Planung des sehr gut durchdachten Grundrisses haben die Architekten an alles gedacht: So verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und darüber hinaus gelangen Sie von jedem Zimmer aus in den Garten bzw. auf die Terrasse. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein Beratungsgespräch, in dem wir Ihnen anhand eines Architekturmodells alles veranschaulichen können. Zögern Sie nicht! Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.


Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE (Luftwärmepumpe mit Gas-Spitzenlasttherme) - Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil (ca. 76 m²) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Viel Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!


Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen Modern. Zentral. Naturnah. Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der Wohnflächeen Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen. (Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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