Platz für die ganze Familie | 3,5 Zim.-Wohnung | 2 Bäder und großer Balkon

Rainstrasse 15, 71083 Herrenberg

422.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
93,8
m2

Objektdaten

Adresse
Rainstrasse 15, 71083 Herrenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
93,8 m2
Nutzfläche
5,7 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
4664444
Anbieter-ID
269
Stand vom
08.02.2019
Kauf­preis
422.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Miete

Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur vier Wände aus Stein, es ist persönlicher Lebensraum und oft ein Lebenstraum. Mit unseren 11 modernen Eigentumswohnungen in Affstätt, die sich durch Ihre Stadtnahe aber dennoch ruhigen Lage hervorheben, möchten wir Ihnen einen Ort zum individuellen Wohnen und Wohlfühlen bieten. In einer schönen und ruhigen Südwest Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Lebensqualität. Sie erwartet eine moderne Architektur mit unverwechselbaren Charakter, der mit clever gestalteten Grundrissen und einer bleibenden Werthaltigkeit überzeugt. Die 3,5 Zimmer-Wohnung kombiniert einen offen gestalteten Wohn-Ess- und Kochbereich mit Abstellraum. Die Schlafbereiche bieten großzügigen Raum, der gleichzeitig funktional durchdacht ist. Die beiden Bäder zeichnen sich durch eine hohe Qualität und zeitloses Design aus. Der grpße Balkon schafft zudem einen ruhigen Wohnbereich im Freien und orientiert sich Richtung Südwest. Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck sowie die wichtigsten Details vermitteln. Die Umsetzung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche und weitere Fragen, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - auch eine maßstabgetreue Modellbesichtigung in unserem Büro ist nach Absprache jederzeit möglich.


Ausstattung

Eine wertbeständige Bauqualität und eine gute Grundausstattung stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle. -Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung -Energiesparende Bauweise und konsequente Wärmedämmung -Barrierefreier Hauszugang und breites weiträumiges Treppenhaus -Goßzügige Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trocken-/Abstellraum -Tiefgarage mit elektrischem Tor Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu unserem Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rolläden, bodengleich gefließte Duschen, Sanitärobjekte von Markenhersteller, Panoramafenster und vieles mehr. - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Große Panoramafenster - Bodengleich geflieste Duschen - Handtuchheizkörper im Bad - Moderne weisse Innentüren - Elektrische Rollläden - Komfortlüftung - Videosprechanlage - Abstellraum in der Wohnung - Großer, teilweise überdachter Balkon - Tiefgaragenplätze sowie offene Stellplätze - und vieles mehr


Lage

Affstätt mit seinen ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Böblingen und ist ein Teilort von Herrenberg. Etwa knapp zwei Kilometer nördlich von Herrenberg entfernt und nahe Kuppingen, liegt Affstätt inmitten des sogenannten Korngäus, ganz in der Nähe des Naturparks Schönbuch. Auf einer Höhe von ca. 470 m ü. NN gelegen, genießt man von hier einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb. Am Ort befinden sich drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Auch weitere Einrichtungen wie Bezirksamt, Vereinshaus, Backhaus, Sportanlagen, Gemeindezentrum, Arzt, und Gaststätten sind vorhanden. Rund ums Jahr laden Feste und Veranstaltungen zum Feiern und geselligen Beisammensein ein. Herrenberg selbst liegt im Süden der Metropolregion Stuttgart und bietet viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus, gute Vernetzung nach Böblingen-Stuttgart-Tübingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Herrenberg und die S-Bahn erreichen Sie in 2 Autominuten. Ein Fahrradweg führt direkt nach Herrenberg und in den Nachbarort Kuppingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verbinden Affstätt mit Herrenberg. Über die Nordumfahrung sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81.


Sonstiges

Qualität und Sicherheit für unsere Kunden: - Bauträger mit über 20-jähriger Erfahrung - Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal - Betreuung von der Finanzierung / Kauf bis zum Einzug durch Ihren Bauträger - Sonderwunschbesprechung mit Festpreisgarantie. - Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie - 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe

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Müller Immobilienservice

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Herr Sven Müller

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