*** Perfekte Kapitalanlage gesucht? ***

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

320.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Kapitalanlage
Online-ID
9680182
Anbieter-ID
503032
Stand vom
30.08.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat zwei Balkone, die eine Ost- bzgl. Westausrichtung haben. Das Bad und das Gäste WC besitzen ein Fenster und wurden ca. 2015 komplett erneuert sowie teilweise das Kirschbaum-Laminat. Durch die ca. 102 qm sind die drei Zimmer großzügig ausgelegt und geben einen ein angenehmes Wohngefühl. Die Abstellkammer in der Wohnung sowie die großzügige Garage (Platz für Motorräder und Auto) mit anschließendem Keller runden das Angebot ab. Die (Noch) - Eigentümer möchten in der Wohnung als Mieter bleiben. Miete ist verhandelbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* elektrisches Garagentor * Bad und Gäste WC mit Fenster (ca. 2015 erneuert) * Abstellkammer in der Wohnung * zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung) * Kirschbaum-Laminat, Fliesen

Lage

Eggenstein verfügt über einen Straßenbahnanschluss, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Trotz der ruhigen Lage befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen alles, was man im Alltag braucht: Kindergärten, Gemeinschafts- und Grundschulen, eine Volkshochschule, Restaurants, vielfältige Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Das Vereinsleben ist sehr vielfältig und attraktiv.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

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