Penthouse-Wohnung mit Flaire in Gersthofen

86368 Gersthofen

599.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86368 Gersthofen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
128 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5288289
Anbieter-ID
305014
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
599.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
14.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Lage, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar aber dennoch schneller Verkehrsanbindung zur A8, B2 und B17?! Dann lesen Sie weiter, Sie könnten hier bereits Ihre Traum-Immobilie gefunden haben! Großzügigkeit und Leichtigkeit strahlt diese attraktive, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung aus. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.Das Herzstück ist der beeindruckend große Wohnraum mit Biogaskamin, Akustikdecke und eindrucksvoller Miniaturstein-Vertäfelung. Von jedem der vier Zimmer hat man Zugang zur riesigen Dachterrasse, die einen grandiosen Ausblick auf die Umgebung bietet. Sie ist nach Süden hin ausgerichtet und nahezu umlaufend, teilweise überdacht und bietet reichlich Platz für Entspannung, Grillabende, Partys, zum Gärtnern oder einfach nur um die *Seele baumeln* zu lassen. Ein zentraler Flur bietet Zugang zu allen vier Zimmern, dem Bad mit Fenster, zur Treppe und dem mit einer zusätzlichen Glastüre abgeschirmten Aufzug. Im zentralen Flur befindet sich auch ein weiteres Designer-Stück, eine Garderobe hergestellt aus einem Surfbrett und mehreren Snowboards. Der repräsentative Wohnraum geht über einen großen Essbereich über zu einer offenen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Raffiniert in die Wand verbaut und integriert ist eine Kühl-Gefrier-Kombi. Das Schlafzimmer bietet neben einem hochwertigen und neuwertigem Parkettboden noch einen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden übrigen Zimmer sind nahezu gleich groß, von einem davon kommen Sie ebenfalls auf die riesige Dachterrasse und vom zweiten Zimmer gelangen Sie auf eine eigene kleine Terrasse - ideal für Gäste oder Teenager. Abgerundet wird die umfangreiche Ausstattung der Penthouse-Wohnung durch die Fußbodenheizung, die gepflegten Parkett-, Marmor-, Fliesen- und Naturböden sowie die vielen bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Aufzug fährt direkt ins Penthouse (nur mit Schlüssel) * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Außenfenster und mit einer Dusch-Badewannen-Kombi * großzügige Verglasungen aller Wohn- und Schlafräume ------------------------------------------------------------- * Einbauküche zum Wohnraum hin offen * sehr hochwertiges Backofen-Mikrowellen-Kombi-Gerät von Siemens * Waschmaschinen-Trockner-Kombi-Gerät gleichfalls in der Küche verbaut * hochwertige Küche ist verhandelbar * Kombi-Wasch-Trockner ist verhandelbar ------------------------------------------------------------- * neue und hochwertige Parkett- und Natursteinböden * nahezu umlaufende traumhaft große Dachterrasse (ca. 100 qm) mit Südausrichtung * Zugang zur Dachterrasse aus allen Zimmern * zusätzlicher Abstellraum über die Dachterrasse von zwei Seiten erreichbar * extra Kühlschrank auf der Dachterrasse für die schnelle Versorgung mit kühlen Getränken bei Partys ------------------------------------------------------------- * Wohnzimmer besitzt eine Akustikdecke * Biogas-Kamin umrandet aus Naturstein * Kühl-Gefrier-Kombi in Wand integriert * elektrische Rollläden, bis auf drei Fenster bzw. Türen, die nachträglich fachkundig eingebaut wurden * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * noch mehr Abstellraum mit zusätzlichem Keller-Abteil * gut durchdachter, architektonischer Grundriss * massive Bauweise: Backstein mit gedämmter Fassade


Lage

* ruhige Ortsrandlage * überschaubare Wohnanlagengröße mit 14 Parteien * Fitnessstudio in der Nachbarschaft * Bade-Teich im Wohnviertel zur gemeinsamen Nutzung ------------------------------------------------------------ * Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar * Apotheke ca. 15 Gehminuten * Arzt ca. 8 Gehminuten ------------------------------------------------------------ * zwei Kindergärten ca. 15 Gehminuten entfernt * zwei Grundschulen ca. 15 Gehminuten entfernt * Mittelschule in Gersthofen * Gymnasium in Gersthofen ------------------------------------------------------------ * Freibad ca. 10 Gehminuten * Hallenbad ca. 15 Gehminuten


Sonstiges

TOP: Zwei nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze sind im Preis inbegriffen Renovierungen: 2016 Hausfassade komplett saniert 2017 Terrasse komplett saniert (WPC) 2018 Parkettboden in Schlafräumen verlegt 2019 Innenwände neu verputzt und neu gestrichen

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