Penthouse der EXTRAKLASSE mitten in Landshut!

84034 Landshut

995.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84034 Landshut
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
8
Etage
8
Baujahr
1973
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5023523
Anbieter-ID
897087
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
28.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses luxuriöse Penthouse lässt Ihre kühnsten Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses Penthouse mit seinen ca. 125 qm Wohnfläche und einer ca. 80 qm großen wunderschönen Dachterrasse wurde von 2018 bis 2019 vollständig saniert und modernisiert und so entstand ein Wohntraum mit Wohnambiente der ganz besonderen Art im obersten Stockwerk eines größeren Wohnkomplex im Nikolaviertel. Die gesamte Ausstattung dieser traumhaft schönen Penthousewohnung ist absolut hochwertig, mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und geschmackvoll abgestimmt. Exklusive Ausstattungsdetails wie ein edler Eichenholzparkettboden im gesamten Wohnbereich, hochwertige Türen und Türrahmen, eine offene, moderne und maßangefertigte Küche mit Kochinsel, stilvolles Designerbad mit edlen Armaturen, ein komplett durchdachtes Lichtkonzept geben diesem Penthouse einen modernen und edlen Charakter. Das Raumangebot präsentiert sich durchdacht und elegant. Neben dem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Durch die großflächigen Schiebetüren und Fensterelemente inkl. elektrische Raffstoreanlage im kompletten Wohn-/Esszimmer sowie im offenen Küchenbereich sorgen für eine lichterfüllende und freundliche Wohnatmosphäre. Auf der ca. 80 qm großen Dachterrasse in optimaler Süd-/Westausrichtung können Sie das komplette Stadtpanorama plus Aussicht auf Martinskirche und Burg Trausnitz genießen. Diese großzügige, uneinsehbare Dachterrasse bietet Ihnen reichlich Platz für schöne Stunden unter freien Himmel über den Dächern von Landshut. Für die Beschattung sorgen zwei hochwertige Premium-Aluminium-Terrassenüberdachungen im Süd-und Westbereich. Ansprechpartnerin: Frau Danner A. 0871/43 04 17-0

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Im Jahr 2018- 2019 kernsaniert und alles komplett erneuert * Klimaanlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * elektrische Raffestoreanlage und Jalousien * Sprechanlage * Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel * hochwertiger Eichenparkettboden * Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Kühlschrank und Gefrierelemnent * Badewanne und begehbare Dusche * großräumiges Ankleidezimmer mit Hülsta- Einbauschränken * großzügiges und modernes Gäste- WC * Im Bad steht ein zusätzlicher Raum mit bereits integrierter Glastüre für eine Infarot-Wärmekabine für erholsame Wellnessstunden bereit. * Im Essbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, dieser Kamin ist nur für diese Penthousewohnung bestimmt und kann sofort in Betrieb genommen werden. * Diese Penthousewohnung ist bereits Teil- Möbliert, diese neuen und unbenutzten Möbel könnte nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.


Lage

Dieses Penthouse befindet sich in der Nähe vom Zentrum der Stadt Landshut, in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Nikola, unweit der erholsamen Grünanlagen der Flutmulde. Der Stadtteil Nikola liegt direkt im Anschluss der mittelalterlichen Innenstadt. Nikola ist ein altstadtnahes Stadterweiterungsgebiet des 19. und 20. Jahrhunderts mit guter Infrastrukturversorgung. Die zahlreichen öffentlichen Einrichtungen im Nikolaviertel haben eine wichtige Funktion für die Gesamtstadt. In der direkten Umgebung finden sich viele kleinere Geschäfte und eine Schule. Städtebaulich stellt sich der Stadtteil Nikola heute als sehr heterogener Bereich dar. Zu finden sind sowohl gründerzeitliche Stadtvillen und erhaltenswerte Denkmäler als auch der typische Geschosswohnungsbau der Neuzeit. Der Stadtteil profitiert von seiner Lagegunst. Sowohl der Bahnhof als auch das Zentrum der Stadt kann bequem zu Fuß erreicht werden. Der Autobahnanschluss Landshut West (A 92) ist ebenfalls innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Infrastrukturell ist das Objekt bestens angebunden. Ideal auch für Pendler.


Sonstiges

* Tiefgaragenstellplatz * zwei Kellerräume * Hausgeld EUR 518,-- Bei dem Gesamtkaufpreis von EUR 995.000,-- ist der Tiefgaragenstellplatz mit enthalten sowie folgende beweglichen Gegenstände: Einbauküche vom Schreiner: EUR 35.000,-- Einbauschränke von Fa. Hülsta im Ankleidezimmer: EUR 12.000,-- Einbauschränke mit Gefrierkomination im Hauswirtschaftsraum: EUR 7.000,--

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