Omas Häusle plus Bauplatz in Magstadt: Zwei auf einen Streich

71106 Magstadt

750.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71106 Magstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
69 m2
Online-ID
8050116
Anbieter-ID
641
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
286.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
Baujahr laut Energieausweis
1935
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In absolut ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit riesigem Garten. Das große Grundstück grenzt im Norden und im Süden an eine Straße. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit den nördlichen Gartenteil des Grundstücks abzutrennen und als Bauplatz für eine Doppelhaushälfte zu nutzen, welche separat erschlossen werden kann. Das bestehende Wohnhaus könnte bereits nach kleineren Renovierungsmaßnahmen genutzt werden und ist ideal, wenn Sie in einer Dreizimmerwohnung mit viel zusätzlicher Staufläche zurecht kommen würden. Aber auch bei großem Platzbedarf lohnt sich ein zweiter Blick auf den bebauten Grundstücksteil. Nach einem Abriss würde sich hier ein großes, freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus errichten lassen. Falls Sie nur eine Seite des Grundstücks interessiert, so kann auch nur einer der beiden Grundstücksteile erworben werden. Sie sehen, die Nutzbarkeiten dieser Immobilie sind sehr vielfältig. Falls wir Ihr Interesse für dieses besondere Immobilienangebot geweckt haben, so können Sie gerne einen Termin unter 07031 – 20 42 60 mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Energieausweis: EBA, 286,3 kWh/(m²a), Öl, 1990, H Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 2,975 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Karte nicht verfügbar

Kimmerle & Jauch Gesellschaft für Bauberatung, Projektentwicklung, Immobilien mbH

Ihr Ansprechpartner

Kimmerle & Jauch GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 641 - vielen Dank!