Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumblick auf dem Flugfeld

71034 Böblingen

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4,5
Zimmer
118,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71034 Böblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
118,15 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
neuwertig
Online-ID
9963380
Anbieter-ID
68
Stand vom
25.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.470,00 €
Warm­miete
1.880,00 €
Brutto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
54.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.11.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
FERNWAERME_DAMPF
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Liegenschaft befindet sich in Böblingen auf dem Flugfeld. Das vor Kurzem errichtete Gebäude verfügt über 23 hochwertige Mietwohnungen. Die großzügige, aber vor allem helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC, ein Gästebad mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie einen wunderschönen Balkon mit Blick über das Flugfeld. Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter käuflich übernommen werden. Die Liegenschaft ist sehr hochwertig mit einem Echtholzparkett, hochwertigen Badfliesen und Armaturen ausgestattet. Zu der Wohnung können in der Tiefgarage Stellplätze dazu gemietet werden. Einen separaten Kellerraum im Untergeschoss, in welchem sich auch die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Fahrradraum befinden. Gemäß Maklerauftrag ist Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa-Auskunft, bei Selbstständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Ferner wird seitens des Vermieters eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgegeben.

Ausstattung

-4 Zimmer, ca. 118,15 m² Wohnfläche -sehr gepflegtes Objekt -Fußbodenheizung -Kabel TV -Balkon -Isolierglasfenster -Aussichtslage -Abstellkammer -Parkett Fußboden -Aufzug -Haus Bj.2015 -Bad mit Wanne+WC+Fenster -sep. Gäste-Bad mit Dusche + WC + Tageslicht -Kellerraum -TG-Stellplatz -tolle Aufteilung der Wohnung -S-Bahnnähe -Autobahnanschluss -Hausmeisterservice

Lage

Die zur Vermietung stehende schöne 4-Zimmer- Wohnung befindet sich auf dem Flugfeld in Böblingen in guter und ruhiger Wohnlage mit Traumblick. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden oder die S-Bahn sind problemlos in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Laufdistanz. Die Autobahn ist ebenfalls rasch zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Langensee lädt mit seiner Grünfläche zum Spazieren und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Zwecks eines Besichtigungstermins würden wir uns über Ihren Rückruf unter der 0172/8061377 zu unseren Geschäftszeiten von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr bis 17.00 Uhr freuen. Aufgrund von Rückfragen möchten wir Sie bitten uns telefonisch zu kontaktieren. Gemäß Maklerauftrag ist Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa Auskunft, bei Selbständigkeit die BWA der letzten 3-4 Jahre. Ferner wird seitens des Vermieters eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorgegeben. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unserer Homepage unter www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen Eugen Mönig Mönig Immobilienmanagement GmbH Geschäftsführer Eugen Mönig Friedrich-List-Str. 74 71032 Böblingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eugen Mönig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 68 - vielen Dank!