Neues Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!

335.000,00 € Kauf
4 Zimmer
110 m2
96110 Scheßlitz

Objektdaten

Adresse
96110 Scheßlitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4119148
Anbieter-ID
267010
Stand vom
30.07.2018
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
24.4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, neu erbaute Doppelhaushälfte in traumhafter und ruhiger Wohnlage in einem Scheßlitzer Ortsteil an. Gemäß modernster und ökologischer Baurichtlinien mit Holzrahmenbauweise, Pultdach, mineralischer Außendämmung und mineralischem Innen- und Außenputz wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer ein sehr geschmackvolles und hochwertiges Doppelhaus, inmitten herrlichster Natur, fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und verursacht dadurch nur sehr geringe Energiekosten. Die Fläche vor dem Haus ist für zwei Stellplätze komplett gepflastert. Seitlich vom überdachten Hauseingang befindet sich der Technikraum der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem gibt es hier ein Handwaschbecken und einen Wasseranschluss für Gartenschlauch und Waschmaschine. Vom Windfang aus gelangt man in den lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnbereich, in dem sich eine neue und hochwertige Einbauküche befindet. Ein Abstellraum, direkt neben der Einbauküche, bietet genügend Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse, von der man einen herrlichen Ausblick in die unverbaute Natur hat. Ein modernes, komplett gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken ist im Eingangsbereich untergebracht. Direkt im Wohnzimmer befindet sich eine massive Vollholztreppe mit Edelstahl-Handlauf und edlen Glaselementen, die von einem erfahrenen Schreinermeister aus der Bamberger Region gefertigt wurde. Sehr viel Stau- und Lagerfläche bietet ein praktischer, kleiner Nebenraum hinter dem Treppenaufgang. Das schöne, helle und moderne Badezimmer im Obergeschoss ist komplett gefliest und mit Badewanne, großer begehbarer Dusche, Handwaschbecken mit passendem Unterschrank und einem WC ausgestattet. Daneben finden sich ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer, die als Kinder-/Gästezimmer oder als Büro genutzt werden könnten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* überall elektrisch betriebene Außenlamellen-Jalousinen * massive Holzdecken (Schreinermeisterarbeit aus dem Bamberger Land) im gesamten Haus * Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer und Qualitätsglas (Schreinermeisterarbeit aus dem Bamberger Land) * nagelneue Einbauküche mit Kochinsel * Qualitäts-Vollholzparkettboden, Eiche massiv geölt (Bio) * allergikergeeignet durch kontrollierte Wohnraumlüftung * satinierte Glastüre * Massivholztüren * Fußbodenheizung * Glasfaserfabel für TV und Internet * Garten mit Rasen und Hecke bereits angelegt * hochwertige Ausstattung der Bäder


Lage

In einem sehr idyllischen Ortsteil, mit toller, ruhiger Lage, ca. 5 km von der Stadt Schesslitz entfernt. Ein sympathischer Ort, in dem es einen gutbürgerlichen Gasthof und wunderschöne Spazierwege gibt. Ruhige Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft, am Rande des Fränkischen Juras und trotzdem nicht weit von Schesslitz entfernt. Sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn 70, die von Bamberg nach Bayreuth führt. In ca. 15 Minuten fährt man nach Bamberg, in ca. 40 Minuten nach Bayreuth. Als Krankenhaus sorgen die Juraklinik und weitere niedergelassene Ärzte für eine sehr gute medizinische Versorgung. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad und etliche gutbürgerliche Gaststätten. Viele attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung wie Giechburg, Gügelkapelle, Jura-Wanderwege, Therme in Bad Staffelstein, Schloss Seehof in Memmeldorf, Weltkulturerbe Bamberg.


Sonstiges

* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sehr geringe Energiekosten (laut Energieausweis bestmögliche Bedarfswerte!) * überdachter Hauseingang * gepflasterte Hofeinfahrt

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 267010 - vielen Dank!