Neubau über den Dächern von Holzgerlingen!

71088 Holzgerlingen

1.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
86,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71088 Holzgerlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
86,2 m2
Online-ID
9972885
Anbieter-ID
09144
Stand vom
28.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.780,00 €
Warm­miete
1.640,00 €
Brutto­kalt­miete
1.390,00 €
Netto­kalt­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
67,00 kWhm2a
Gültig bis
01.12.2033
Aus­stell­datum
01.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete

Herrliche Aussicht und niemand Darüber! Auf 86 m² das Leben genießen. In jedem Alter und auf dem höchsten Niveau (=Oberstes Geschoß, mit Aufzug!) Ob als älteres Paar oder als junges Paar mit Lust auf Platz: Hier sind Sie richtig! In einer nagelneuen Wohnung. Dank hoher Decken erleben Sie ein tolles Raumgefühl. Licht von links und rechts, hell, stimmig, neu. Durch die geschickte Aufteilung stehen 2 nahezu gleichwertige Schlafzimmer zur Verfügung. Natürlich auch für Kinder, Gäste, Homeoffice… Dazu ein praktisches Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne sowie bodentiefer Dusche. Im Sommer eine herrliche Dachterrasse nach Osten und ein Balkon nach Westen mit Ausblick bis in den Schönbuch! Großer Wohn-/ Essbereich mit Platz für eine schöne Einbauküche – hier macht kochen, treffen, feiern spaß! Barrierefrei erreichbar dank Aufzug, Kehrwochenfrei dank Hausmeister. Bezug: Ab 01.04.2025 Kaution: 2.780EUR

Ausstattung

-Herrliche Aussicht über den Schönbuch -Barrierefreier Zugang mit Aufzug -KfW 55 Effizienzhaus mit Fernwärme -Mind. 2,50 m Raumhöhe -Helle Fliesenböden -Elektrische Rollläden -Viele Steckdosen und LAN-Anschlüsse -Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche -Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Bad -Gäste-WC -Fußbodenheizung -Weiße Innentüren -Sicherheits-Wohnungseingangstür -Videosprechanlage -TG- Stellplatz mit Steckdose und Vorrüstung Wallbox zzgl. 80EUR p.M. -Kellerraum -Hausmeisterservice Und vieles mehr!

Lage

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert. Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe. Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum, das neben der Grund- und Hauptschule auch eine Realschule, eine Sonderschule und ein Gymnasium umfaßt. Das kulturelle und sportliche Angebot bietet über das gesamte Jahr vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 09144 - vielen Dank!