Neubau-Kapitalanlage mit Top-Ausstattung!

71229 Leonberg

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
35,23 - 35,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
35,23 m2
Fläche teilbar ab
35,23 m2
Online-ID
6966810
Anbieter-ID
08109-E6
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Baujahr
2023

Neubau-Kapitalanlage mit Top-Ausstattung! Sind Sie auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit, die Ihnen sichere und regelmäßige Erträge bringt? Machen Sie sich zudem Sorgen aufgrund der aktuell hohen Inflationsrate? Mit dieser Wohnung können Sie Ihr Geld in Sicherheit bringen und erzielen dabei Monat für Monat Einnahmen. Während Riester-Rente, Betriebsrente oder private Rente immer weniger monatliche Einkünfte abwerfen werden, profitieren Sie hier von den langfristig steigenden Mieten. Und das Beste: Auch hinsichtlich der langfristigen Wertentwicklung werden Sie an dieser Wohnung Freude haben, denn dank des Aufzugs ist die Wohnung für Menschen in jedem Alter geeignet. Der Bedarf an solchen Wohnungen wird weiterhin deutlich steigen. Schnell sein lohnt sich! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE (Pellets- und Hackschnitzelanlage) + zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung - Sonniger Balkon - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Dusche - Viel Platz für Fahrräder - u. v. m.


Lage

Vielseitig wie das Leben selbst Freundlich. Modern. Naturnah. Leonberg ist mit 48.749 (Stand 12/2021) die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und durch die Bundesautobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Linie S6 verbindet Leonberg mit der S-Bahn der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist 24 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und mit dem Auto gut zu erreichen. Mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen bietet Leonberg ein wichtiges sowie wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche, Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Neben Ladengeschäften in der Kernstadt und in den Teilorten bietet das Leo-Center 90 Geschäfte unter einem Dach. In der gegenüberliegenden Römergalerie finden sich weitere Läden, Restaurants und Arztpraxen. Über 35 Kindertageseinrichtungen, 13 Schulen und auch eine Sonderschule sowie die Kreisberufsschule runden das Schulangebot ab. Für Sport, Spaß und hohe Lebensqualität sorgen mehr als 50 Spiel- und Bolzplätze, das Sport- und Erlebnisbad Leobad und ein Hallenbad mit Sauna sowie ein großes Vereinsangebot aber auch Kultureinrichtungen wie die Traumpalast-Kinos (IMAX), die Stadthalle und das Theater am Spitalhof, ein Kulturhaus in der Leonberger Altstadt.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

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