NEUBAU ... EXKLUSIV, MODERN ... Einfamilienhaus mit tollen Details

69250 Schönau

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69250 Schönau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
254 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6549078
Anbieter-ID
534149
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 254 qm große, besondere Einfamilienhaus begeistert Liebhaber des gradlinigen, modernen Designs. Die Fassade mit moderner, durchdachter und außergewöhnlicher Architektur, sowie den zahlreichen Fenstern und Glaselementen ist ein ganz besonderer Blickfang. Geradlinige, klare Außenformen und gleichzeitig offene Grundrisse im Innenbereich lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte über drei Etagen entstehen. Der Innenbereich: Die Räume sind offen und lichtdurchflutet, dadurch wirkt das Haus nicht nur hell und großzügig. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Platz für eine geräumige Garderobe. Die ausgeklügelte Raumaufteilung, sowie der großzügige Schnitt spiegeln sich auch im Kernstück des Hauses wieder: ein großer Koch-Ess-Bereich mit sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird diese Etage durch ein Zimmer, das je nach Ihrem Wunsch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann, sowie durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Dank bodentiefer Rundum-Verglasung werden alle Innenräume in warmes Sonnenlicht getaucht. Über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen Sie das nächste Stockwerk - den Kinderbereich: Dieser besteht aus einem großen Raum, der nach der Vorstellung unseres Architekten in drei Bereiche geteilt werden kann: in zwei Zimmer und in der Mitte ein gemeinsamer Ankleideraum. Außerdem befindet sich ein weiteres großes Zimmer auf dieser Etage. Alle drei Zimmer haben eine gesamte Wand als Fensterfront, sodass die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und die Räume noch größer erscheinen. Das Reich der Eltern (die unterste Etage) ist besonders raffiniert gelöst. Das Schlafzimmer, der Ankleideraum sowie das Badezimmer gehen ineinander über. Ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine 77 qm große Dachterrasse mit Möglichkeit einer Außenküche und eine Terrasse zum Garten hin runden die traumhafte Immobilie ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

In unserem Preis sind folgende Leistungen bzw. Ausstattungen erhalten: - Grundstück 678 qm - Terrasse 29,9 qm - Dachterrasse 77,4 qm - Planung und Architektenleistung - Außenfassade - Luft-Wärmepumpe Mitsubishi Elektrik und Fußbodenheizung von Purmo - Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden von Rehau/ Salamander oder Veka - Malerarbeiten im Innenbereich - Innentür von Portadoors - Granit-Fensterbänke - Holztreppe - Fliesen/Parkettboden - Duschkabine - Badewanne - Waschbecken - WC von Geberit - kurze Bauzeit, Planungssicherheit


Lage

Die Stadt Schönau liegt im Herzen des Steinachtals. Sie bietet durch ihre herrliche Naturlandschaft eine besondere Lebensqualität und lädt stets zum Wohlfühlen ein. Schönau liegt in Baden-Württemberg, nordöstlich von Heidelberg (Enfernung 30 km) im Odenwald und gehört zur Region Rhein-Neckar. Es ist eine Stadt mit ca. 4400 Einwohnern, zu ihr gehört die ehemalige Gemeinde Altneudorf. Nachbargemeinden von Schönau sind Neckersteinach (ca. 5 Kilometer entfernt), Neckargemünd (ca. 6 km entfernt), Heddesbach (ca. 6 km entfernt), Wilhelmsfeld (ca. 7 km entfernt), Heiligkreuzsteinach (ca. 7 km entfernt) und Hirschhorn (ca. 8 km entfernt). Als familienfreundliche Stadt bietet Schönau großes schulisches Angebot. Von verschiedenen Kindergärten bis zu unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles vorhande. Außerdem bietet die Stadt im Freizeit- und Sportbereich für alle Generationen vielseitige Angebote. Die vielfältigen Restaurants tragen mit dazu bei, dass man sich in Schönau wohlfühlt.


Sonstiges

Optional gegen Aufpreis: Es kann zu den zwei Autostellplätzen, die sich neben dem Hauseingang befinden, eine Doppelgarage am Ende des Grundstücks und eine Treppe von da zum Haus gewählt werden. Ebenso kann der Garten nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Vorteile, die nur mit diesem Massivholzhaus erreicht werden können: warme und lebendige Ausstrahlung, selbstständige Regulierung von Temperatur und Feuchtigkeit sowie eine isolierende Wirkung. Das ist jedoch nicht der einzige energetische Vorteil. Dieses Einfamilienhaus wird mir einer Wärmepumpe beheizt. Dies führt nicht nur zu überragenden Werten in der Energieeffizienz, sie steht im Zeichen der Zeit: mit Luft modern und umweltfreundliche heizen. Bauen Sie gemeinsam mit uns Ihr einzigartiges, schlüsselfertiges Traumhaus zu top Konditionen! Diese vorgeschlagene Etagen- und Raumaufteilung ist ein Plan unseres erfahrenen Architekten. Wie Ihr Traumhaus letztendlich gestaltet wird, liegt ganz allein in Ihrem Vorstellungsvermögen. Sie können in Absprache mit uns all Ihre Wünsche verwirklichen.

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