Neubau-Büroetage: Sie gestalten noch mit !

71101 Schönaich , Württ

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71101 Schönaich , Württ
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
179 m2
Büroflächen
179 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6820551
Anbieter-ID
762 (1/762)
Stand vom
15.12.2021
Provision für Mieter
2,38 KM inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Preis pro m²
11,17 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Holzbauweise
Baujahr
2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die neu erstellte Bürofläche entsteht im Kopfgebäude einer Gewerbehalle in Holzbauweise. Die Räume befinden sich im 1. OG und können noch von Ihnen mitgestaltet werden. Die Aufteilung der Trennwände sowie Bodenbeläge kann Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.


Ausstattung

Die Bürofläche im 1. OG kann über eine separate Außentreppe erreicht werden. Die Innenaufteilung der Wände und einzelnen Räume kann noch mitgestaltet werden. Fix sind lediglich die Sanitärbereiche und die Registratur. Das gesamte Gebäude entsteht in Holzbauweise. Der Kopfbau und die angebotene Fläche erhalten einen Estrich sowie eine Kerntemperierung mit Fußboden- heizung, bzw. Kühlung, 3-fach Isolierverglasung und Innenjalousien. Das Gebäude wird im KfW 55- Standard erstellt. Die Wahl der Bodenbeläge kann der Mieter noch mitentscheiden. Ebenso kann der Einbau einer Teeküche mit Geräten vermieterseits gegen Kostenübernahme (Umrechnung auf Mietpreis und Dauer) übernommen werden. Im Außenbereich können noch Stellplätze angemietet werden.


Lage

Das Gewerbegebiet Lange Betten Süd liegt am nordöstlichen Ortsrand von Schönaich. Direkt in Sichtlage der viel befahrenen Umgehungsstraße entsteht die Bürofläche im 1.OG eines Gewerbegebäudes in Holzbauweise. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele regionale, mittelständische Firmen zum Beispiel aus der Bau- und Automotive Branche sowie international tätige Firmen wie die Faulhabergruppe. Nach Böblingen/Sindelfingen mit dem Autobahnanschluss an die A 81 sind es nur 5 km. Der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind beide in 20 km Entfernung gut zu erreichen. Die außergewöhnliche Sichtlage direkt von der Umgehungsstraße aus bietet Ihnen zusätzlich einen kostenlosen Werbeeffekt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 762 (1/762) - vielen Dank!