Nach der Arbeit ist vor der Arbeit – Aber dazwischen entspannen Sie mit Blick ins Grüne

71254 Ditzingen

2.650.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
1.009 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71254 Ditzingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Zimmer
6,5
Gesamtfläche
1.009 m2
Grundstück
2.450 m2
Wohnfläche
301 m2
Büroflächen
243 m2
Nutzfläche
71 m2
Vermietbare Fläche
1.009 m2
Ladenfläche
222 m2
Lagerfläche
172 m2
Verkaufsfläche
222 m2
Büroteilfläche
243 m2
Etagenanzahl
5
Online-ID
6548226
Anbieter-ID
08236
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
2.650.000,00 €
Provision für Käufer
4,16 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
208,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.09.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
6,1 kWhm2a
Wärmewert
282,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
Holz
Befeu­e­rungs­art
Holz
Carport
1
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle bietet Geschäftsleuten, Handwerksbetrieben aber auch Anlegern eine Vielfalt an Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Lage. Wohnen & Arbeiten – Wohnen & Arbeiten lassen – Wohnen & Gewerbe vermieten – Arbeiten & Penthouse vermieten - hier ist alles möglich. Eine Lagerhalle und ausreichend Stellplätze finden Sie im Hof, Hinter dem Gebäude können Sie Ihr grünes Paradies erschaffen. Im Erdgeschoss des Hauptgebäude erwartet Sie eine attraktive Ladenfläche mit separatem Zugang für Ihre Kunden. Die Bürofläche im Obergeschoss ist beliebig unterteilbar, die großen Fensterflächen und zwei Zugangsmöglichkeiten machen dies möglich. Nach der Arbeit entspannen Sie mit einem Rundum grünen Blick! Das Penthouse auf zwei Ebenen bietet jeglichen Komfort. Hier genießen Sie Privatshpäre mit Rundumblick. Großzügig wohnen Sie mit Ihrer Familie auf der ersten Dachgeschossebene, Ihre Wellnessoase können Sie einen Treppengang verwirklichen.. Sauna, Whirlpool, alles ist möglich. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung inspirieren!!


Ausstattung

-Energieeffiziente Bauweise (eh. KfW 60 Effizienzhaus) -Hackschnitzelheizung -SAT-Anschluss -Videosprechanlage -Aufzug -Lagerhalle -2 Garagen -Ein überdachter Stellplatz -6 weitere Außenstellplätze u.v.m. Ausstattung UG -Lagerfläche mit Zugang ins Freie -Großer Kellerraum -Archivraum -Heizraum mit Hackschnitzellager -Behindertengerechte Toilette Austattung Ladenfläche EG -Fußbodenheizung, zwei Kreisläufe -Zentrale Lichtschaltung -Zwei Toiletten -Vorbereitung Teeküche -Jalousien im gesamten Bereich Ausstattung Bürofläche OG -Aufteilbar in zwei separate Büroräume -Durch große Fensterflächen optimal weiteraufteilbar -Insgesamt vier Toiletten Austattung Penthouse-Wohnung -LEICHT-Einbauküche -Kaminofen -Dachterrasse mit Blick ins Grüne -Jalousien im Wohnbereich -Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Fußbodenheizung im Wohnzimmern und in den Bädern -Separate Toilette -Abstellraum -Hauswirtschaftsraum -Vorbereitung für Sauna, Whirlpool sowie Wasseranschluss im obersten Stockwerk inkl. Dachterrasse


Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Energieausweis in Vorbereitung.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

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