Möchten Sie ein großzügiges Haus zum wohlfühlen für Ihre Familie ?

410.000,00 € Kauf
6.5 Zimmer
161 m2
74211 Leingarten

Objektdaten

Adresse
74211 Leingarten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
161 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1976
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4336420
Anbieter-ID
719179
Stand vom
08.08.2018
Kauf­preis
Brutto
410.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
232 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 1,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ruhig gelegene, großräumige Doppelhaushälfte im beliebten Leingarten bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Jedes Ihrer Familienmitglieder kann sich hier entfalten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche mit Zugang zum hellen, großräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Hier kann man mit Freunden und der Familie herrliche Grillfeste feiern. Der Grill steht schon da. Die Rollläden lassen sich elektrisch öffnen und schließen. Ein schön gestaltetes Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Eine separate Vorratskammer bietet Platz für Putzutensilien und Vorräte. Über das lichte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, eines mit Zugang zum Balkon und schickem Einbauschrank und Glasvitrine (Schreinerarbeit) und das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Das Tageslichtbad mit modernen Bademöbeln, Doppelwaschbecken, Wanne, bodentiefer Glasdusche und WC ist modern und geschmackvoll gefliest. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Wohnraum, eigenem Bad, Schlafzimmer und diversen modernen Einbauschränken. Die großen Dachfenster bringen viel Licht in das Studio, haben jedoch Jalousien zum Abdunkeln. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für das erste Fahrzeug, davor gibt es einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Die Garage hat eine Zugangstür zum Gartenbereich. Die elektrisch bedienbare Markise erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreiteund bietet so Schutz vor zu viel Sonne. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum in dem auch Waschmaschine und der Trockner Ihren Platz haben.Zwei Kellerräume, einer davon mit Aufgang zum Garten, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und nochmals ein großes Zimmer mit Heizung, Schachtfenster und Einbauschrank, das individuell genutzt werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: Diele-/Treppenaufgang, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC mit Fenster, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Vorratsraum OG: Diele-/Treppenaufgang, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang, Tageslichtbad mit Glasdusche,Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Vorratskammer DG: zwei Zimmer mit Bad, Dusche, Waschbecken und WC, volle Dachhöhe mit diversen Einbauschränken


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leingarten in der Nähe des Ortskerns. Das beliebte Leingarten liegt am Fuße des Heuchelbergs. Der Ortskern verfügt über Banken, Apotheken, Ärzte, Cafés und Läden. Alle Discounter sind ebenfalls Vorort. Die Stadtbahn ist schnell fußläufig erreicht und bringt Ihre Kinder sicher und schnell zu den Schulen.


Sonstiges

* Fenster wurden 2014 erneuert - ebenso die Haupteingangstüre mit Glasdach * die Heizung wurde 1990 von Öl auf Gas umgestellt * das Garagentor wurde ebenfalls 2011 erneuert * alle Bäder wurden 2016 neu gemacht * Dachausbau fand 1990 statt - Rechnungen sind vorhanden

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