Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und unverbaubarem Blick ins Grüne!

71093 Weil im Schönbuch

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71093 Weil im Schönbuch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
15.10.2021
Online-ID
6477039
Anbieter-ID
WHG 5 (1/731)
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatskaltmieten)
3.750,00 €
Warm­miete
1.590,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2031 00:00:00
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne - ideal für den Zweipersonenhaushalt in Zeiten von Home-Office! PARKBLICK - aus einem Namen wird bei Einzug ein Lebensgefühl- Unverbaubar bleibt der Blick! Hier genießen Sie Ruhe, direkt an das Grundstück grenzt der von der Gemeinde neu gestaltete Friedpark an, alter Baumbestand und viel Grün sind ein Ruhepol mit dauerhafter Lebensqualität. Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung hat rund 83 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia mit Blick in den Friedpark. Hier kann beim Frühstück die Morgensonne bereits genossen werden. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Der Wohnung ist ein separater Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Zudem gehören zur Wohnung zwei weitere Stellplätze für Fahrräder. In gemeinschaftlicher Nutzung mit den weiteren Hausbewohnern ist der Wasch- und Trockenraum sowie der Müllraum. Direkt unter dem Gebäude steht dem Mieter eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und Anschluss für eine Wallbox zur Verfügung. So gelangen Sie trockenen Fußes und barrierefrei über den Aufzug in Ihre Wohnung.


Ausstattung

Highlights: - Komplette Einbauküche der Marke "Nobilia", Korpus in Weiß, Arbeitsplatte in Schiefergrau, Profile in Edelstahl Optik, hochwertige Elekrogeräte wie Kochfeld mit Dunstabzug-Kochfeldabsaugung-Backofen in Augenhöhe, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler - Hochwertige Badausstattung mit großzügiger niveaugleicher Dusche, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Handtuchheizkörper, Bodenfliesen in Beton-Optik, helle Wandfliesen - Moderner Designbodenbelag Vinyl in Holzoptik in allen Wohnräumen - LED-Beleuchtung in Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer - die Ausstattung der Einbauküche, Badezimmer und LED-Beleuchtung sind in der Kaltmiete enthalten - Elektrische Rolläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und kontrollierter Lüftung - LAN/Multimedia-Anschluss in allen Räumen - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss


Lage

Das architektonisch anspruchsvolle 11-Familienhaus entsteht in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil im Schönbuch. In wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz. Äußerst praktisch ist zudem die Nähe zur Haltestelle der Schönbuchbahn. Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und zählt fast 10.000 Einwohner in Weil im Schönbuch (gesamt), davon 1.315 in Breitenstein und 1.228 in Neuweiler. Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof". Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert. Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar. Die Station ist hierbei nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.


Sonstiges

In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhänigen Kosten wie Gebäudeversicherung, Heizung, Hausmeisterservice, Wasser-/Abwasser und Müllkosten enthalten. Die Abrechnung erfolgt jährlich und kann sich je nach Verbrauch und Anzahl der Personen verringern oder erhöhen. Die Kosten von Strom-/ und Multimedia werden seperat an den jeweiligen Versorger/ Betreiber bezahlt. Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt WHG 5 (1/731) - vielen Dank!