Modernes und grosszügiges Wohnen in zentraler Wohnlage!

71093 Weil im Schönbuch

1.475,00 €
Miete
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71093 Weil im Schönbuch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4822143
Anbieter-ID
KP177 (1/63)
Stand vom
27.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Warm­miete
1.775,00 €
Brutto­kalt­miete
1.475,00 €
Netto­kalt­miete
1.475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
49,2 kWh/m2a
Gültig bis
04.11.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Traumhaftes Wohnen - mitten in Weil im Schönbuch! Die hier angebotene Wohnung bietet herrlich viel Platz - und das alles auf einer Ebene! Herzstück der Wohnung ist der große repräsentative Wohn- und Essbereich mit offenem Kochen und einer hochwertigen Einbauküche. Große bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den Raum. Ein großzügiger Balkon lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Der Eltern-Schlafbereich bietet ausreichend Stellfläche für Schränke, Regale und Kommoden. Zwei weitere Zimmer stehen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad in zeitgemäßem modernem Design bietet eine Badewanne, schwellenfreie Dusche, Spiegelschrank, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und ein WC. Der Handtuchheizkörper bietet eine zusätzliche Option zur Fußbodenheizung. Die Einbauten wie Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, LED-Beleuchtung in verschiedenen Wohnräumen und das vollständig ausgestattete Badezimmer mit von Schreinerhand angefertigtem Möbelstück lassen keine Wünsche offen. Das Gesamtausstattungspaket ist mit monatlich 135 € in der Nettokaltmiete enthalten. Das Gäste-WC und der in der Wohnung befindliche Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden die gelungene Raumaufteilung der Wohnung ab.


Ausstattung

Ausstattungs-Highlights - moderne Einbauküche mit (Marken-) Elektrogeräten - individuell angepasste Badezimmer-Möbel - hochwertige Feinsteinfliesen und Design-Bodenbeläge - breitere Türen - Garagenstellplatz in der Sammelgarage, Optional wäre die Anmietung eines 2. Stellplatz - Aufzüge über alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (barrierefreier Zugang) - Abschließbare Fahrradunterstellplätze in der Tiefgarage sowie auch im Außenbereich Technische Highlights - Höchste Energieeffizienz durch KfW 40 - Gasbetriebenes hocheffizientes Blockheizkraftwerk - Einzellüfter zur Be- und Entlüftung mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad - Fußbodenheizung getrennt regelbar - Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung) - hochwertige Wärmeschutzdämmung an Außenwänden und Dach, somit geringe Heizkosten im Winter und optimaler Wärmeschutz im Sommer


Lage

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus entsteht in zentraler Lage von Weil im Schönbuch in Sichtweite des Marktplatzes. Sämtliche Erledigungen können zu Fuß vorgenommen werden: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger und ein gut sortierter Supermarkt - alles fußläufig zu erreichen. Äußerst praktisch ist zudem die Nähe zur Haltestelle der Schönbuchbahn. Weil im Schönbuch hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, .... Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof". Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert. Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 20.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich. Die Strom- / Telefon und Internet Kosten werden direkt mit dem Versorger/Betreiber abgeschlossen und entrichtet. Bei den Angaben zum Energieverbrauch handelt es sich um vorläufig berechnete Werte, die nach Fertigstellung des Gebäudes angepasst werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Guggolz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt KP177 (1/63) - vielen Dank!