Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Wohnlage von Ehningen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Doppelhaushälfte (5,5 Zimmer) mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und vielen Annehmlichkeiten, welche nicht üblich bei einem Mietobjekt sind: • Fliesenböden im Wohnbereich • Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen • Neue Einbauküche mit technischen Geräten • Großzügige Tageslichtbäder mit modernen Fliesen • Holzbefeuerter Kaminofen mit Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich • Günstige Nebenkosten durch energiesparender KFW 55 Standard • Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Fenster Im Erdgeschossbereich befindet sich, neben dem Gäste-WC, das sonnige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zutritt zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche inkl. elektrischer Geräte, ist der zentrale Mittelpunkt für die ganze Familie! Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Nutzen Sie das Dachgeschoss doch als Gästebereich oder machen Sie diese Ebene zu Ihrem Home-Office-Bereich! Das Galeriezimmer mit Zugang zur Dachterrasse könnte Ihr perfektes Büro werden. Aber auch Ihre Gäste können sich auf dieser Etage wohl fühlen – das vorhandene Duschbad rundet die Raumnutzung noch ab. Im Untergeschoss befindet sich noch der Technik-, Hauswirtschafts- und Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und geschützt unter dem vorhanden Carport. Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden. Ihre Fahrräder stellen Sie in die fest installierte "Fahrradgarage". Bezug: ab sofort Kaution: EUR 5.000,00
Ausstattung
• Neue Einbauküche mit elektrischen Geräten • Holzbefeuerter Kaminofen im Wohnzimmer als zusätzliche Wärmequelle • Parkett- und Fliesenböden • Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttherme) • Süd-Terrasse mit Garten • Dachterrasse (Süd) • Carport • PKW-Stellplatz im Freien • Keller • Hobbyraum
Lage
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 177 m² großen Grundstück im Wohngebiet "Bühl" in Ehningen. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl + Edeka) sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A81 durch den Autobahnzubringer Ehningen in Richtung Stuttgart und Singen. S-Bahnanschluss nach Stuttgart und Herrenberg sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Energieausweis in Vorbereitung.
So geht Rendite: Ca. 5% + Steigerung möglich
|
Kauf: 265.000,00 € Fläche: 210 m2 71069 Sindelfingen |
|
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 08286 - vielen Dank!