** Modern ** Grenznah ** Besonders ** Ein Haus zum Verlieben **

79739 Schwörstadt

529.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79739 Schwörstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5077178
Anbieter-ID
148058
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
06.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Aussicht und Sonne erwarten Sie in diesem modernen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008. Es befindet sich in Südhanglage, am Ortsrand von Niederdossenbach (OT Schwörstadt). Hier wohnen Sie am Puls der Natur, am Rande eines Naturschutzgebietes. Viele Familien leben hier in netter Nachbarschaft. Eine klare Architektur und moderne Zurückhaltung zeichnen dieses Haus aus und werden Sie begeistern. Im Erdgeschoss steht eine zeitlose Küche mit Kochinsel und ein offener Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen. Ein Sichtschutz garantiert Ihnen viel Privatsphäre. Auch Ihre Kinder können hier in einem geschützten Rahmen spielen. Desweiteren bietet das Erdgeschoss einen Abstellraum und ein Gäste-Bad. Vom offen gestalteten Eingangsbereich führt eine offene Treppe in den Privatbereich im Dachgeschoss. Dieser ist aufgeteilt in zwei Schlafräume und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer in außergewöhnlichem Design und hochwertigem Interieur. Die Schlafräume im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung beheizt. Der Technikraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses, hier ist gleichzeitig auch die Waschmaschine untergebracht. Ein weiterer Keller/Hobbyraum hat einen Zugang zum Garten. Hier ist Platz zum Spielen und Toben! Ein großzügiges Zimmer/Gästezimmer mit einem eigenen angrenzenden Badezimmer und bodentiefen Fenstern lassen viel Licht in den Raum und runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Luftwärmepumpe * Klimaanlage in den oberen Schlafräumen und im Wohn-Essbereich * Terrasse und Garten * hochwertige Sanitärausstattung


Lage

Schwörstadt liegt in einer Höhe von 296 bis 481 Metern unmittelbarzwischen dem Hochrhein im Süden und dem Dinkelberg, einem Ausläufer des Südschwarzwalds, im Norden. Der Ortsteil Dossenbach liegt etwa drei Kilometer nördlich von Schwörstadt aufdem Dinkelberg. Der Ortsteil Niederdossenbach befindet sich rund zwei Kilometer nördlich von Schwörstadt und einen Kilometer südlich von Dossenbach. Nachbargemeinden sind am Rhein die Städte Wehr flussaufwärts und Rheinfelden (Baden) flussabwärts sowie die Schweizer Gemeinde Möhlin auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses. Im Norden grenzt Schwörstadt an Schopfheim.Mit Rheinfelden ist der Ort eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Schwörstadt ist verkehrsmäßig über die Hochrheinstrecke der Badischen Hauptbahn(Basel- Singen) gut an das Fernverkehrsnetz angebunden.Die Bundesstraße 34 (Basel-Ludwigshafen am Bodensee) führt mitten durch den Ort und verknüpft ihn so mit dem überregionalen Straßennetz. Von der Bundesstraße 34 zweigt die Kreisstraße 6353 ab, die über Niederdossenbach und Dossenbach direkt nach Schopfheim führt.In Schwörstadt befindet sich eine Grundschule, Kindergärten in Schwörstadt und Dossenbach. Weiterführende Schulen können bequem mit Bus und Bahn in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden erreicht werden.Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Schwörstadt, Schopfheim, Wehr oder Rheinfelden.Grenzgänger sind in ca. 15 Minuten am Grenzübergang in BadSäckingen oder Rheinfelden!


Sonstiges

* Spiegelfolie an den Fenstern (einseitiger Sichtschutz am Tag) * Markise 7 x 4 Meter im Terrassenbereich * Carport * Außenstellplatz

Karte nicht verfügbar

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