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Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohnungen

71034 Böblingen

1.090.000,00 €
Kaufpreis

11
Zimmer

272 - 272 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

71034 Böblingen

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

713 m²

Wohnfläche

272 m²

Fläche teilbar ab

272 m²

Online-ID

8674789

Anbieter-ID

08638

Stand vom

01.06.2023

Preise

Kaufpreis

1.090.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

126,90 kWh/m²a

Gültig bis

08.02.2033

Ausstelldatum

09.02.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1966

Baujahr laut Energieausweis

1966

Primärer Energieträger

Strom

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohnungen Dieses Haus macht Freude. Alles daran und darin ist sehr ordentlich und gepflegt. So wurde das Dach vor ca. 8 Jahren komplett erneuert, ebenso die Fassade, die Fenster ab EG aufwärts 2010 und 2015, Heizungsübergabestation vor 3 Jahren, Haustür, Garagentore, Garten... hier wurde stets alles gut gepflegt und instand gehalten! Im Gartengeschoss liegt die kleine 1-Zimmer-Wohnung die frei ist, und zum Beispiel sofort vermietet werden kann. Die 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ebenfalls frei. Sie ist in einem gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer hat man richtig viel Platz, drum herum ein großer Garten. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben! Eine überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die separate Küche mit Durchreiche zum Essbereich rundet das Ganze ab. Die 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung entspricht in Aufteilung und Zustand der EG-Wohnung. Sie ist aktuell vermietet. Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ist vermietet. Hier wurde 2019 ein neuer Boden verlegt. Tageslichtbad, kleine Küche, 3 Zimmer. Alles was man braucht. Dazu gehören 4 Kellerräume, eine Waschküche, ein großer Hobbyraum und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Alle 4 Wohnungen sind baurechtlich genehmigt! Ob Kapitalanlage oder selber einziehen, oder Beides, Mehrgenerationenwohnen... vieles ist hier denkbar. Und machbar. Es liegt an Ihnen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung Gartengeschoss: ca. 29 m² - Küche - Helles Wohn-/Schlafzimmer - Laminat in Holzoptik 3,5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: ca. 97m² - großer Wohn-/Essbereich - separate Küche - Tageslichtbad - Separates WC - Parkettböden - Terrasse 3,5-Zimmer-Wohnung Obergeschoss: ca. 97 m² - Wie EG, jedoch vermietet - Sehr gepflegt - Balkon 3-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: ca. 48 m² - Gut vermietete, helle Dachgeschoßwohnung - Tageslichtbad - Grundfläche fast 60 m² - Tolle Aussicht! - Großer ebener Garten zum spielen und pflanzen - Barrierefreier Zugang zu EG Wohnung über Kurt-Schumacher-Straße machbar - 2 Garagen mit neuen elektr. Sektionaltoren - Fenster EG und OG ca. 2010, elektr. Jalousien im Wohnzimmer - Fenster DG ca. 2015 - Dach neu 2015 - Fassade 2015 - Speicher und Übergabe Heizung aus 2020 - neuwertige Hauseingangstür - großer Hobbyraum - 4 Keller Und vieles mehr!

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

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