Maisonette-Wohnung in Maichingen – Zwei Renditestarke Business-Apartments!

71069 Sindelfingen

649.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71069 Sindelfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Online-ID
9947364
Anbieter-ID
09143
Stand vom
21.01.2025
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision
provisionsfrei
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
DVB-T
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
61,00 kWhm2a
Gültig bis
14.12.2034
Aus­stell­datum
15.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Pellets, Solar
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

Zwei Apartments – doppeltes Potenzial – Ihre Chance auf eine sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite! Diese moderne Maisonette-Wohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus in Maichingen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde clever in zwei Business-Apartments aufgeteilt und ist damit ideal für die Vermietung an Geschäftsreisende, Expats oder Singles mit gehobenem Anspruch. Die Highlights im Überblick: Attraktive Rendite: Mit einer prognostizierten Rendite von ca. 4 % profitieren Sie von einer sicheren und lukrativen Anlage. Moderne Ausstattung: Beide Apartments überzeugen mit hochwertigen Materialien, einer offenen Raumgestaltung und modernem Design – ideal für anspruchsvolle Mieter. Zentrale Lage in Maichingen: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, was sie für Berufstätige besonders attraktiv macht. Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung sorgen für niedrige Betriebskosten und steigern die langfristige Wertstabilität. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Mit der steigenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen für Berufstätige in der Region bietet diese Immobilie nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerung. Profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in einer begehrten Lage. Jetzt informieren – Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer nächsten erfolgreichen Immobilieninvestition zu begleiten!

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE - Pellets- und Hackschnitzelanlage - Zusätzliche Solaranlage - Wenige Gehminuten bis zur S-Bahnhaltestelle - Sonniger Balkon - Sonnige Dachterrasse - Parkett - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Doppelfalzeingangstüre - Tageslichtbadezimmer - Aufzug - Viel Platz für Fahrräder - Kellerraum - Tiefgarage - Und vieles mehr!

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen Idyllisch. Modern. Gut angebunden. Die ehemals selbstständige Gemeinde Maichingen wurde am 1. Dezember 1971 in die Stadt Sindelfingen eingemeindet, diese liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen. Trotz der Größe und Infrastruktur einer Kleinstadt hat der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt. Momentan wohnen hier über 13.000 Einwohner. Maichingen bietet alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Alle Bildungs- und Betreuungsangebote, vom Krippenplatz über Grundschule und weiterführende Schulen, sind bequem und sicher zu erreichen. 5000 m² Verkaufsfläche von Handel und Gewerbe, die für ein vielfältiges Angebot stehen, finden Sie in und um Maichingen. Die meisten Geschäfte sind zentral gelegen und auf kurzen Wegen gut erreichbar. Entlang der charakteristischen Streuobstwiesen oder im Maichinger Wald können Sie die freie Natur genießen. Sportlich begeisterte kommen im sanierten Allmendstadion mit Kunstrasenplatz oder im Gartenhallenbad auf Ihre Kosten. Tennis und reiten runden das Angebot ab. Die Stadt Sindelfingen ist durch marktstarke Unternehmen wirtschaftlich einer der wichtigsten Standorte Europas und bietet hiermit eine Vielzahl an Beschäftigungsstellen. Neben der Fahrzeugindustrie finden sich hier auch Unternehmen aus der Mode- und Textilbranche, der Computerentwicklung und vieler weiterer spannender Industriefelder. Maichingen ist über die S60 an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden und ist zudem durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Außerdem liegt der Ort verkehrsgünstig an der B464 mit Zufahrt zur Autobahn A 81 und somit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Messe oder in die Stuttgarter Innenstadt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anfrage senden

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 09143 - vielen Dank!