*Lieblingsplatz für JEDEN vorhanden* Familien - aufgepasst*

75443 Ötisheim

390.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75443 Ötisheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
826 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7848558
Anbieter-ID
517233
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wunderschönes Reiheneckhaus sucht neue Familie. Sie sind 3 oder 5 Personen? Hier findet jeder sein/ihr Lieblingszimmer! Sie brauchen eine Werkstatt oder eine große Lagerfläche auch das ist hier gegeben. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die ganze Familie unter einem Dach - jeder für sich und doch alle zusammen - oder Sie möchten eine Wohnung/Werkstatt vermieten? Auch das wäre kein Problem. Jede Menge Platz zum Wohnen und Leben inklusive Terrassenbereich mit Sitzplatz. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: UG: 318 qm * Werkstatt/Lager vermietet seit 01.06.2022 für 92,- EUR + 8,- EUR NK * Werkstatt/Holzlager vermietet seit 01.06.2022 für 256,- EUR + 24,- EUR NK * Garage * Durchfahrt * Abstellraum * Heizung * Lager * Öllager * Überdachte Durchfahrt 1.OG Wohnung 64,14 qm * Wohn- und Esszimmer * Schlafzimmer * Küche * Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken 2.OG Wohnung 53,96 qm, ist vermietet seit dem 16.06.2015 für 410,- EUR + 100,- EUR NK + 20,- EUR Stellplatz * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche * Bad mit Dusche, WC und Waschbecken * Terrasse mit Sitzplatz Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 1990 neuer Heizungsbrenner * 1997 Heizungskessel erneuert * 1999 Wohnung DG wurden die Heizkörper, Fenster, Wärmedämmung Decke erneuert * 2003 Sanierung Bäder 1.OG und DG * 2003 wurde in der Wohnung DG Küche und Bad Durchlauferhitzer erneuert * 2003 wurde in der Wohnung im 1.OG Küche Boiler und Bad Durchlauferhitzer erneuert * 2005 wurden in der Wohnung im 1OG Heizkörper und Fenster erneuert * 2008 Elektroprüfbericht DG * Gas Anschluss vorhanden * Holzofen im Wohnzimmer 1.OG


Lage

Ötisheim liegt im nördlichen Teil des Enzkreises etwa zwölf Kilometer von Pforzheim und vier Kilometer von Mühlacker entfernt. Zwei Naturräume stoßen auf der Gemarkung zusammen, vom Südwesten die Bauschlotter Platte und von Nordosten das Strombergvorland, wobei die Bauschlotter Platte nur einen kleinen Teil der Gemarkung ausmacht. Der Untergrund ist aus Gipskeuper, welcher die größte Einheit bildet und südlich zum Teil löss- und lösslehmüberlagert ist. Nördlich und nordöstlich der Gemarkung, am Rande des Wannenwaldes, ist eine deutliche Schichtstufe zu erkennen, gebildet durch den Schilfsandstein. Das Hauptgewässer ist der Erlenbach, ein Zufluss der Enz, dem der Mettenbach zufließt. Der tiefste Punkt grenzt am Gebiet von Mühlacker mit 226 m ü. NHN und der höchste Punkt der Gemarkung ist der Sauberg mit 322 m ü. NHN. Nachbargemeinden und Städte sind, von Norden beginnend, im Uhrzeigersinn Maulbronn, Mühlacker und Ölbronn-Dürrn.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 1 x Stellplatz außenSie haben ein Durchgangsrecht vom Nachbarn durch den Durchgang zum Garten. Das Treppenhaus benutzen Sie auch gemeinsam. Schauen Sie sich hierzu auch das Objekt 517.223 an, beide Objekte können auch gemeinsam besichtigt und gekauft werden.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 517233 - vielen Dank!