Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick

71229 Leonberg

560.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71229 Leonberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
119 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6884794
Anbieter-ID
944006
Stand vom
12.01.2022
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Über den Dächern von Leonberg, mit sensationellem Weitblick, präsentiert sich diese 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 4 m Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich und einem sehr gut geschnittenen Grundriss. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Thekenbar, welche sich hervorragend dazu eignet seine eigene private Bar zu eröffnen, betritt man den schönen Balkon mit ca. 15-20 qm Fläche. Im unteren Bereich befindet sich die helle Küche, ein großes Schlafzimmer auch mit Ausgang auf den geräumigen uneinsehbaren Balkon sowie das innenliegende Bad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein separates WC. Eine charmante Holzwendeltreppe führt den Besucher in das obere Stockwerk. Ein großzügiges helles Zimmer mit zwei Dachflächenfenster sowie ein weiteres kleineres Zimmer und eine l-förmige geräumige Abstellkammer (im Grundriss nicht berücksichtigt) erwarten den Besucher. Auch hier haben beide Zimmer Dachflächenfenster mit Abdunkelungsrollos. Anstelle des kleineren Zimmer könnte bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer installiert werden, da dieses direkt über dem Badezimmer vom unteren Stockwerk liegt. In allen Wohn-/Schlafräumen liegt heller Laminat-Boden, Küche und Bad/WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die schrägen Dachfenster mit hochwertigen Verdunklungsrollos.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Laminat in allen Wohnräumen * elektrische Rollläden * 2015 Austausch aller Fenster in zweifachverglaste Kunststoff-Fenster, weiß * 2016 wurden Badezimmer und WC erneuert * 2018 Tausch der Heizungsanlage * 2019 wurde im Dachgeschoss eine Zwischendecke eingezogen der sehr große Raum wurde aufgeteilt in Zwei * Energieausweis liegt vor


Lage

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen und somit ein Teil der Wirtschaftsregion Stuttgart, dem Top-Wirtschaftsstandort in Deutschland. Über das Leonberger Dreieck mit dem Anschluss zur A81/A8 sind die angrenzenden Städte wie z.B. Stuttgart, Ludwigsburg, Sindelfingen und Böblingen sehr zügig zu erreichen. Den Stuttgarter Airport erreicht man in 25 Autominuten. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind zu Fuß schnell erreicht. Zum alten Leonberger Stadtkern kann man ebenso fußläufig gelangen als auch mit dem Stadtbus, welcher in unmittelbarer Nähe abfährt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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