Kurz vor Fertigstellung - nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar

226.000,00 € Kauf
2 Zimmer
67 m2
87660 Irsee

Objektdaten

Adresse
87660 Irsee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4055887
Anbieter-ID
341138
Stand vom
19.03.2018
Kauf­preis
Brutto
226.000,00 €
Provision für Käufer
0 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 0 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 0 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
33.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung, Whg.-Nr. 7, befindet sich in der 1.Etage eines Neubau-Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude ist kurz vor der Fertigstellung und wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 gebaut. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Stellplatz im Freien kann zusätzlich für EUR 7.500,-- erworben werden. In dem Haus befindet sich ein Personenaufzug, mit dem die Etagen der Wohneinheiten leicht zu erreichen sind. Die Wohnung mit dem modernen und großzügigen Schnitt hat eine Wohnfläche von ca. 63 qm. Durch die bodengleichen Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung teilt sich auf in einem offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Flur mit Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät und der Unterstützung einer Solaranlage. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, die durch Raumthermostate gesteuert wird und Handtuchtrockner-Heizkörper in dem Bad ausgestattet. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss der Wohnanlage ist der ca. 25 qm große Gemeinschaftsraum mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche. Dieser kann für private kleine Feiern, für kurzzeitig benötigte Pflegekräfte oder für geselliges Beisammensein der Hausbewohner gleichermaßen genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten der Anlage, der zum Entspannen oder zu gelegentlichen Grillfeiern einlädt. Auch für alle Hobby-Gärtner mit dem "Grünen Daumen" gibt es hier jederzeit die Möglichkeit, aktiv zu werden. Die weitläufige Fläche bietet viel Platz für die eigenen Lieblingsblumen oder einen selbst angelegten Kräutergarten. Für die Anlage steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Neubau nach EnEV 2016 * Be- und Entlüftung der Wohnräume erfolgt über ein dezentrales Frischluftsystem mit integrierter Wärmerückgewinnung - je Wohnung zentral gesteuert und regelbar * Innenwände der Bäder und WC's mit keramischen Wandfliesen, ringsum ca. 1,20 - 1,30 m hoch, im Bereich der Duschen raumhoch können unter mehreren Musterfliesen gewählt werden * Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen, Kind, Arbeiten, Flur, Abstellraum in der Wohnung und Gemeinschaftsraum erhalten einen vollflächig verklebten Vinyl-Design-Belag mit passenden Sockelleisten. Es kann unter mehreren Holz-Designs gewählt werden. Auf Wunsch kann alternativ ein Holzbelag ausgeführt werden * Mehrkosten für diverse Wand- und Bodenbeläge je nach Ausführung auf Anfrage * uvm. * weitere Ausstattungen können bei Interesse der Baubeschreibung entnommen werden * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung


Lage

Irsee ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pforzen. In der warmen Jahreszeit ist der Oggenrieder Weiher am Ortsrand ein beliebtes Ausflugsziel. Für jeden, der die Natur gerne zu Fuß oder auf dem Rad erkunden möchte, ist Irsee der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Touren jeder Art und Länge. Rund ums Jahr finden hier außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, wie der beliebte Töpfer- und Kunsthandwerksmarkt, der "Schwäbische Kunstsommer", der traditionelle Kirchweihmarkt oder eines der zahlreichen Konzerte im Klostergebäude. Die umliegenden bekannten Städte wie Kaufbeuren - Tänzelfest, Bad Wörishofen - Therme, Kempten, Augsburg, Memmingen oder München sind beliebte Ausflugsziele und leicht erreichbar.


Sonstiges

* Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten * Freiflächenstellplatz EUR 7.500,- kann zusätzlich erworben werden * Heizung: Gasbrennwertgerät mit Unterstützung einer Solaranlage * Fußboden: aus Vinyl-Design-Belag

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