„Küss mich wach!“ scheint dieses großzügige Holzgerlinger Haus im Dornröschenschlaf zu flüstern…

71088 Holzgerlingen

600.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71088 Holzgerlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
489 m2
Wohnfläche
192 m2
Online-ID
8153941
Anbieter-ID
818 (1/818)
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
201,47 kWh/m2a
Gültig bis
17.10.2032 00:00:00
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
1

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, denn durch die anstehenden Sanierungen bestimmen Sie und Ihr individueller Geschmack über den Stil Ihren neuen Zuhause! Dieses Haus bietet alles, was sich Familien in Ihrem Zuhause wünschen: Großer Garten für die Kinder, Dachterrasse zur Entspannung im Sommer, heller und großzügiger Wohnbereich und gut geschnittene Schlafräume für Kind und Kegel. Durch die Einliegerwohnung mit separatem Zugang bieten sich hier auch Möglichkeiten für Freiberufler oder Selbständige Leben und Arbeiten zu vereinen. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Küche, welche individuell gestaltet werden kann. Für Besucher steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC und Platz für Garderobe und Schuhschrank zur Verfügung. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse mit Südausrichtung ist ein absolutes Highlight! Ein Büro-/Gästezimmer sowie ein weiteres großes Kinderzimmer steht im Anschluss bereit. Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im Untergeschoss kann man neben dem klassischen Kellerraum zudem noch ein Hobbyzimmer errichten, ein Aufgang in den Garten ist hier angeschlossen. Die Einliegerwohnung mit einem Wohn- Schlafzimmer sowie einem Bad ( ca. 32 m²) ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 280 €. Für die PKW´s stehen eine Garage (inkl. Stromanschluss) und ein Carport mit Überhöhe für ein Wohnmobil zur Verfügung.


Ausstattung

Highlights: - Isolierglas-Kunststofffenster 2-fach aus 2006 - großer Gartenbereich - Garage und Carport für Wohnmobil - Dachterrasse - großer und heller Wohnbereich mit Parkettboden - Einliegerwohnung und vieles mehr!


Lage

Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Durch die unmittelbare Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart hat sich das einstige Schreiner-, Weber-, und Bauerndorf zu einer dynamischen Kleinstadt und zu einem wirtschaftlichen, schulischen sowie kulturellen Mittelpunkt in der "Schönbuchlichtung" entwickelt. Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Nick Weidel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 818 (1/818) - vielen Dank!