** Kernsanierte moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten **

265.000,00 € Kauf
4 Zimmer
91 m2
67063 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1908
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4384830
Anbieter-ID
770390
Stand vom
06.09.2018
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Gartennutzung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
250 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1908
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

... oder zur lukrativen Kapitalanlage ... Dieses überaus interessante 4-Familienhaus wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Durch diverse Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen im laufe der letzten Jahre fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch ihre komplette Kernsanierung im Jahre 2010, gute Ausstattung, durch helle, hohe Wohnräume und ihre zentrale Lage. Hier bietet sich auf ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und den Dielenbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und ein Waschraum zur allgemeinen Nutzung mit Zugang von innen und außen. Das Angebot wird durch einen geschlossenen Hof- und Gartenbereich für Groß und Klein abgerundet. Die Gelegenheit für die ganze Familie mit Freunden sich bei einem Grillfestchen vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln lassen. Hinweis: Es können auch alle 3 Wohnungen auf zwei Ebenen im Kompaktpaket zusammen erworben werden. Obergeschoss mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Dachgeschoss mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie 1 Zimmer, Küche und Bad.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dielenbereich


Lage

Diese sanierte 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhaus mit seinen 4 Wohneinheiten in Ludwigshafen, im Ortsteil Friesenheim/Hemshof. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

* Obergeschoss komplett kernsaniert 2010: neue Fenster, Heizkörper, Böden, Fliesen hochglanz, Decken neu abgehängt, Türen, Elektro- und Wasserleitungen, Tageslicht-Bad mit Waschmaschinen- anschluss sowie der Balkon * moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Satellitenempfangsanlage * Internet Glasfaser * Heizungsanlagen/-Thermen von 1995-2010 erneuert * separate Stromzähler * ein Wasserzähler für 4 Wohneinheiten * Waschkeller mit Zugang vom Haus und außen * Treppenhausfassade erneuert * Hausfassade erneuert

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