Kempten: Schnuckeliges 1 1/2 Zimmer-Appartement in Innenstadtnähe mit Blick ins Grüne!!!

87439 Kempten

169.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
33 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vermietet!
Online-ID
7445468
Anbieter-ID
974232
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Nicht weit von der Innenstadt entfernt in einer Seitenstraße, wird dieses reizende Appartement verkauft. Die Wohnung verfügt über einen größeren Westbalkon mit Blick ins Grüne. Vor ca. einem halben Jahr wurde teilweise renoviert - es wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und die Wände wurden mit einem hochwertigen Putz veredelt. Ein Lift im Haus darf nicht fehlen und bringt Sie bequem nach oben oder ins Kellergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von mittlerer Größe. Vor dem Haus gibt es Allgemeinstellplätze, die für Anwohner und Besucher genutzt werden können. Die Wohnung ist langjährig an einen älteren Herrn vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell EUR 3.900,-- zzgl. Nebenkosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und sonstige Einrichtungen sind in der nahen Umgebung zu finden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Kempten ist eine lebendige Stadt voller Geschichte und mehr als eine Hochschulstadt. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im Archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Das besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen. Die Stadt Kempten hat viel zu bieten und ist nicht zu unterschätzen. Das verrät schon ihr Beiname: Metropole des Allgäus. In der einstigen Römerstadt haben wechselhafte Zeiten ihre Spuren hinterlassen, die heute in Sehenswürdigkeiten und bei Stadtführungen zu erkunden sind. Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Sport- oder Shopping-Begeisterte und Veranstaltungsbesucher*innen. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Allgäu-Metropole sind facettenreich. Das CamboMare vereint Erlebnisbad, Saunawelt und Freibad und lädt direkt gegenüber im DAV Alpinzentrum swoboda alpin zum Klettern ein. Auf idyllischen Spazierwegen und in den Parks der Stadt kann man die Umgebung genießen. Kempten lässt sich ideal mit dem Rad erleben, wer gerne höher hinaus möchte, ist nach kurzer Fahrtzeit in den Allgäuer Alpen. Die Hochschule bildet als einzige staatliche Hochschule im Allgäu Akademikerinnen und Akademiker in den Wissenschaftsbereichen Maschinenbau und Elektrotechnik, Betriebswirtschaft und Tourismus, Informatik und Multimedia sowie Soziales und Gesundheit aus. Seit der Aufnahme des Lehrbetriebs im Jahr 1978 befindet sich die Bildungseinrichtung auf Wachstumskurs.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Münz-Waschmaschine in der Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * 2007 Austausch der Fenster (2fach Verglasung) * vor ca. einem halben Jahr wurde der Bodenbelag erneuert * die Wände sind vor nicht allzu langer Zeit neu verputzt worden

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