* Kapitalanleger aufgepasst... Dreifamilienhaus mit besonderem Flair und großzügigem Wohnen *

68642 Bürstadt

850.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68642 Bürstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
624 m2
Wohnfläche
385 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5085394
Anbieter-ID
772036
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

...ideal für mehrere Generationen oder zur lukrativen Kapitalanlage... Dieses überaus interessante Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut. Durch diverse Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der letzten Jahre wurde es fortwährend instand gehalten. Die Immobilie sticht durch helle, großzügige Wohnräume, einen traumhaften Garten und ihrer idyllischen Lage heraus. Hier sorgen drei Wohneinheiten auf drei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von ca. 385 qm für ein behagliches, niveauvolles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 168 qm, bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einem luxuriösen Wintergarten mit über 50 qm, einer modernen, exklusiven Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Duschbad, einem separaten WC und dem Dielenbereich. Im Obergeschoss liegt ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 115 qm. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon. Darüber hinaus zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Tageslicht-WC und der Dielenbereich. Das Dachgeschoss mit ca. 105 qm und wenigen Schrägen besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Tageslicht-WC, einem Abstellraum und der Diele. Das Haus ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen, verteilt auf ca. 160 qm. Dort befinden sich drei beheizbare Räume, die vielseitig nutzbar sind, ein Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum für alle Parteien, zwei Abstellräume und ein Keller. Das Angebot wird durch den schön angelegten Garten mit Teich, eine Garage, einen Raum für Arbeiten, der sich in eine zweite Garage umändern lässt, eine Geräteabstellkammer und vier Stellplätze abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC, Diele Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC, Diele Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC, Diele, Abstellraum Untergeschoss: drei Büroräume, Heizraum, Wasch-/Trockenraum, zwei Abstellräume, Keller Außenbereich: Garten, Hof, eine Garage, ein Raum für Arbeiten, der sich in eine zweite Garage umändern lässt, eine Geräteabstellkammer und vier Stellplätze


Lage

Dieses großzügige, exklusive Mehrfamilienhaus liegt in gewachsener, familienfreundlicher und ruhiger Lage in Bürstadt. Bürstadt gehört mit seinen circa 16.300 Einwohnern eher zu den ruhigeren Städten im Regierungsbezirk Darmstadt. Bürstadt ist in jeder Hinsicht verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44, an der Schnittstelle der Bahnlinien Mannheim-Frankfurt und Worms-Bensheim. Mehrere Autobahnen (A67, A5 und A61) sind von Bürstadt in wenigen Minuten erreichbar. Mit drei Apotheken und mehr als 20 Ärztin besitzt die Stadt genügend Ärzte für die verschiedenen Richtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vorhanden wie zum Beispiel: Aldi, Rewe, Edeka und Lidl. Ebenso gibt es mehr als vier Kindergärten zwei Grundschulen und eine Weiterführende Schule. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es für jede Richtung Vereine für die Freizeit. In den Nachbarstädten Lampertheim, Worms oder Mannheim gibt es jede Menge Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe sind die großen Städte wie Mannheim mit 15 Kilometern, Darmstadt mit 35 Kilometern oder Frankfurt am Main mit 45 Kilometern. Wenn man die unberührte Natur genießen möchte ist der Odenwald mit dem darin enthaltenen Felsenmeer nur wenige Autominuten entfernt. Das Gebiet ist auch mit seiner frischen Luft und der Wandermöglichkeiten bekannt.


Sonstiges

* Baubeginn 1974, Erstbezug 1977 * Renovierung/Modernisierung 1988-2019 - 1988 Errichtung des Wintergartens - 2009 Errichtung des Balkons im Dachgeschoss - 2003 Umstellung auf Gas-Zentralheizung mit Solar- Warmwasserzubereitung - 2019 neue Gasbrenner - 2009 Wasserleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert - 2007 Bad und WC erneuert im Dachgeschoss - 2009 neue Badezimmer in Erdgeschoss und Obergeschoss - 2012 moderne Einbauküche in Erdgeschoss, im Kaufpreis erhalten - 2016 Abstellplätze neu gepflastert * beheizbarer Wintergarten mit Wasseranschluss * Kamin in Erdgeschoss * zwei Balkone * Satellitenempfangsanlage * Alarmanlage, Videoüberwachung * drei beheizbare Kellerräume * Garage * Werkraum * vier Stellplätze * Geräteabstellkammer * Teich * Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet

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