Kapitalanlage gesucht? Tolle 2 Zimmer Wohnung mit XXL-Terrasse in Top Lage

312.000,00 € Kauf
2 Zimmer
71 m2
71083 Herrenberg

Objektdaten

Adresse
71083 Herrenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2019
verfügbar ab
Anfang 2020
Online-ID
4391529
Anbieter-ID
255
Stand vom
09.09.2018
Kauf­preis
312.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Provisionsfrei

Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
1× / 19.000,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Miete

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Wohnungen für 1- bis 2-Personen-Haushalte ist in Böblingen und dem Umland nach wie vor ungebrochen hoch. Mit diesem attraktiven Neubau-Projekt, das durch die ausgewählte Südhang-Lage und bleibende Werthaltigkeit überzeugt, schaffen wir in einer der besten Lagen von Herrenberg ein Wohnparadies für Familien und junge Paare. Fertigstellung geplant bis: Ende 2019 Es entstehen funktionale und moderne Stadtwohnungen mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser in massiver Bauweise nach KfW 55. Sie erwartet eine moderne Architektur und clever gestaltete Grundrisse. So eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Bereits über 70 % verkauft! Es stehen noch 4 Wohnungen von 71 m² bis 145 m² zur Verfügung. Wir verwirklichen Ihre Wohn(t)räume - in der jetzigen Verkaufsphase können wir Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung noch berücksichtigen. Für einen persönlichen Eindruck präsentieren wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung, das Gebäude als maßstabgetreues Modell - Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Eine wertbeständige Bauqualität und eine zeitlose Architektur stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle. Zukunftsweisende Gebäude- und Haustechnik - Kostensparende, umweltschonende Holzpellet-Heizung in Verbindung mit intelligent gedämmter Hülle - Energiesparende Bauweise nach EnEV 2016, Effizienzhaus 55 Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu dem hochwertigen Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rollläden, bodengleiche geflieste Duschen, Sanitärobjekte und Fliesen deutscher Markenhersteller und vieles mehr. - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - große Panoramafenster - bodengleich geflieste Duschen - Handtuchheizkörper - hochwertige Baumaterialien - moderne weisse Innentüren - elektrische Rollläden - Komfortlüftung - Videosprechanlage - große Terrasse + Gartennutzung - Tiefgaragenplätze sowie Stellplätze mit Carport - und vieles mehr


Lage

Herzlich willkommen in Herrenberg Lebenswert - Liebenswert eine Stadt mit historischem Flair und modernen Gedanken. In einer sehr idyllischen und ruhigen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schönbuch entfernt entsteht dieses Bauprojekt bis Ende 2019. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die Altstadt zum Bummeln und Einkaufen, sowie Schulen und Kindergärten. Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs. In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note. Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.


Sonstiges

Qualität und Sicherheit für unsere Kunden: - Bauträger mit über 20-jähriger Erfahrung - Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal - Betreuung von der Finanzierung/ Kauf bis zum Einzug durch Ihren Bauträger - Sonderwunschbesprechung mit schriftlicher Protokollführung und Festpreisgarantie. - Effizienzhaus KfW 55 und Energieausweis gemäß EnEV 2016 - Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie - 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe.

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Müller Immobilienservice

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immosbb.de, Objekt 255 - vielen Dank!