Investieren mit Weitblick! Einfamilienhaus in Essenbach als Chance für Anleger oder Familien!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem Exposé für ein charmantes Einfamilienhaus in Essenbach, einer idyllischen Gemeinde bei Landshut. Die Immobilie wurde um 1960 erbaut und 1985 mit einem Anbau erweitert. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von fast 900 Quadratmetern, das den Raum für viele Möglichkeiten bietet.
Das Herzstück dieses Hauses ist der weitläufige Garten, der Ihren grünen Träumen Raum gibt. Ein Ort der Ruhe erwartet Sie und Ihre Familie hier, ideal für entspannte Sommerabende, Kinder die spielen oder für Ihre eigenen Gartenprojekte. Die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Raum für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Flur, der zum Ess- & Wohnzimmer führt. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten Ihnen Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzlicher Flur führt Sie zur Küche, sowie zu einem weiteren großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten.
Im teilweise ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Gästezimmer, das Ihren Besuch willkommen heißt, sowie der Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Mehrere Kellerräume bieten reichlich Platz für Lagerung oder Ihre individuellen Ideen. Ein Heizungsraum mit separatem Tankraum rundet das Angebot ab.
Aber nicht nur Familien werden sich hier zu Hause fühlen auch Kapitalanleger könnten in dieser Immobilie ein Potenzial erkennen. Mit dem Gedanken im Hinterkopf, dass der aktuelle Mieter gerade dabei ist sich eine neue Wohnung zu suchen, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit.
Lassen Sie sich von dieser Chance begeistern! Ob als Familienresidenz oder als Investitionsmöglichkeit, dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Raum für Kreativität und zukünftige Pläne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Empfangsanlage: Kabel
* Bodenbeläge: Fließen, Laminat, Teppich
* Garage und KFZ-Stellplatz
* Südöstlicher Garten
* Doppelisolierverglasung, Kunststoff
* Zentralheizung Öl
* Einbauküche
* Bad im EG
* Gartenschuppen
Lage
Essenbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Die Ortschaft liegt malerisch an der Isar und besticht mit einer ruhigen Lage, die perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Essenbach bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die lokale Wirtschaft ist vielfältig, wobei besonders Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Landwirtschaft und Technologie vertreten sind. In der Nähe von Essenbach gibt es zahlreiche Industriegebiete, in denen namhafte Firmen angesiedelt sind, was Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität in der Region schafft. Die Gemeinde Essenbach ist stolz auf ihr kulturelles Erbe und verfügt über mehrere historische Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören beispielsweise die imposante Schlossanlage, die Kirchen und Kapellen, die Besucher in vergangene Zeiten entführen. Für Aktivitäten im Freien bietet die Umgebung von Essenbach reichlich Gelegenheit. Wander- und Radwege entlang der Isar oder durch malerische Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Die Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, was Essenbach zu einem attraktiven Wohnort macht. Essenbach ist eine lebenswerte Gemeinde, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert. Sie bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Sonstiges
1 x Stellplatz außen, 1 x Garage*** Aus Gründen der Rücksichtnahme zur Duldung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Bilder im Innenbereich der Wohnungen erstellt. Die Raumaufteilungen können Sie den Grundrissen entnehmen und sich gerne ein konkretes Bild bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort machen. *** *** Das Objekt wurde zwar über die Jahre hinweg in Stand gehalten, dennoch ist die Immobilie in einem Zustand, welcher heutzutage nichtmehr dem aktuellen Standard entspricht. Dementsprechend sollte ein gewisser Renovierungsstau bedacht werden! ***
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
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